Кадастровый паспорт на квартиру – где его получить, как он выглядит и зачем нужен

Кадастровый паспорт – документ, содержащий необходимые данные из государственного кадастра недвижимости и подтверждающий право владельца на распоряжение квартирой, которая находится в его собственности.

Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.
 

Для чего нужен этот документ

Кадастровый паспорт содержит максимум информации о квартире

Кадастровый паспорт содержит максимум информации о квартире

Этот паспорт – один из наиболее важных документов, без которого вы не сможете полноценно распоряжаться собственной квартирой, даже если являетесь единственным полноправным владельцем этого типа недвижимости. Данный документ обязательно необходим в сделках купли-продажи, при мене или дарении вашей квартиры. Можно выделить такие ситуации, в которых наличие кадастрового паспорта обязательно пригодится владельцу:

  • при оформлении права собственности на жилье в Росреестре (при условии, что ранее оно не было зарегистрировано)
  • для регистрации собственности на квартиру в новостройке
  • при продаже квартиры покупатель, для подтверждения юридической «чистоты» квартиры, может потребовать кадастровый паспорт
  • при перепланировке квартиры, для того, чтобы узаконить этот процесс
  • в различных судебных процессах

Кадастровый паспорт выдается на квартиры таких видов:

  1. квартира, которая по определенным причинам не включена в кадастровый или технический учет, хоть и длительное время находится в собственности
  2. квартира, которая передалась в наследство (в этом случае паспортом должен заниматься человек унаследовавший объект недвижимости);
  3. новостройка.

Кадастровый паспорт – важный документ, отсутствие которого лишает владельца юридического права распоряжаться собственной квартирой.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт: образец

Кадастровый паспорт: образец

Есть несколько простых способов получения этого документа:

  • заказать данный документ в Кадастровой Палате
  • заказать его в МФЦ (Многофункциональный центр)
  • заказать на сайте Росреестра

Этот документ может быть выдан любому гражданину РФ вне зависимости от того, является квартира его собственностью или нет. Тем не менее, вносить изменения в Росреест или же ставить квартиру на кадастровый учет имею право только владельцы или съемщики данного жилья. Через Кадастровую Палату документ на квартиру оформляется следующим образом:

  1. Для начала необходимо обратиться в соответствующую инстанцию, получить заявление и оформить его согласно требованиям.
  2. В случае, если квартиру нужно поставить на кадастровый или технический учет, либо же если произошла перапланировка квартиры, то следует об этом уведомить регистратора, а также в заявлении указать необходимость вызова специалиста, обязанностью которого является подтверждение обновленных данных о квартире.

При подаче заявления к нему необходимо приложить оригиналы и ксерокопии следующих документов:

  • Во-первых, это документы, которые могут подтвердить право собственности на жилье: свидетельство о праве собственности; ордер или договор социального найма; договор с застройщиком, либо передаточный акт.
  • Во-вторых, необходимо представить документы, полученные после узаконенной перепланировки. Это технический паспорт с актуальными данными; заключение суда, в случае, если перепланировка не была предварительно узаконена; заключение МЧС и санэпидемстанции и т. д.
  • В-третьих, если заявление оформляется не владельцем, а доверенным лицом, то необходимо представить подтвержденную нотариально доверенность и паспорт представителя.

Также, когда заявление будет оформлено, а все необходимые документы будут поданы, нужно будет оплатить госпошлину в указанном размере. После этого госслужащий: проверит корректность заполнения заявление и документов, в случае если надо уточнить данные после перепланировки, назначит день вызова специалиста и выдаст расписку, на основании которой вы сможете прийти вернуть представленные документы и забрать готовый кадастровый паспорт.

Установленный законом срок изготовления паспорта – 5 рабочих дней с момента обращения в Палату и подачи заявления.

В указанный день вам надо будет снова прийти в Кадастровую Палату, где вам выдадут выписку из Росрееестра, готовый паспорт и представленные для его получения оригиналы документов. С собой при этом нужно иметь паспорт гражданина РФ и полученную ранее расписку. В том случае, если кадастровый паспорт получает не владелец, а доверенное лицо, то ему кроме паспорта РФ нужно иметь с собой нотариальную доверенность. Оформление кадастрового паспорта – это несложная процедура, которая занимает несколько дней.

Как выглядит данный документ

Кадастровй паспорт не имеет срока годности

Кадастровй паспорт не имеет срока действия

Кадастровый паспорт содержит в себе следующую информацию о квартире:

  • адрес
  • дата построения дома, в котором она находится
  • количество этажей в здании
  • основные данные о квартире
  • материал, из которого сделаны стены, напольные покрытия и т. д.
  • общая площадь жилья
  • его кадастровая стоимость
  • если имеются балконы или лоджии, то их наличие также указывается
    планировка квартиры в графическом виде
  • другая дополнительная информация

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия. Тем не менее, рекомендуется обновлять его после каждой узаконенной перепланировки квартиры. Кадастровый паспорт содержит в себе основные сведения о квартире, на которую он выдается. Этот документ имеет неограниченный срок действия, но после каких-либо изменений в планировке квартиры его рекомендуется обновлять, чтобы избежать различных штрафов.

Если вы владелец квартиры и до сих пор не имеете кадастрового паспорта на нее, то рекомендуется его оформить удобным для вас способом. Процедура получения паспорта не занимает много времени, а польза от нее существенна. Документ, который вы получите в результате, пригодится вам в будущем и даст юридическое право распоряжаться квартирой так, как это вам нужно.

Сроки оформления кадастрового паспорта — тема видеоматериала:

Поделитесь своим мнением

Консультация юриста по телефону

Получите бесплатную юридическую помощь прямо сейчас. Звоните!
Мы на ok.ru
Мы в Facebook
© 2016 Юрист Помог | Содержание
119296, г. Москва, ул. Вавилова, д. 54, корп. 4, оф. 406 | Контакты