Срок действия кадастрового паспорта на квартиру — нюансы и особенности оформления

Многие даже не догадываются о существовании кадастровой бумаги, если не сталкиваются с любыми сделками, связанными с недвижимостью. Но именно этот документ играет важную роль в оформлении продажи квартиры или земельного участка, их обмена или в случае дарения. Поэтому необходимо точно знать для чего он нужен, кто его выдает, где он чаще всего используется, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру и другое подобное.

Кадастровый паспорт – что это за документ

Он относится к документу, который является выпиской из государственного кадастра недвижимости. В ней находится вся необходимая информация, используемая для регистрации прав на любую недвижимость. В ней также отображаются сведения о проводимых сделках связанных с объектом. Данный документ выдают специально уполномоченные органы под видом:

  • Выписка из технического паспорта на зданиепаспорта земельного участка
  • документа на помещение жилого и нежилого типа
  • паспорта на недвижимость, которая находится в процессе завершения

При оформлении выписки в государственном реестре фиксируется полная информация о владельце недвижимости, другие технические данные. Поэтому для получения кадастровой бумаги клиенту необходимо предоставить важный пакет документов:

  • оригинал паспорта
  • свидетельство, в котором говорится, что человек является собственником квартиры или другой недвижимости
  • в случае первого оформления документа, потребуется осмотр недвижимости технического специалиста
  • квитанцию об уплате госпошлины
  • заявление собственника недвижимости или другого лица желающего оформить документ

Паспорт считается главным доказательством того, что существующее имущество прошло необходимую регистрацию и является собственностью определенного лица.

Какие данные содержатся в кадастровом документе

В документе отображается только информация об одном конкретном объекте недвижимости. Органы которые заносят информацию указывают в нем:

  • индивидуальный кадастровый номер
  • дату регистрации недвижимости в Государственном кадастре
  • точный адрес месторасположения недвижимости
  • тип объекта недвижимости и его назначение
  • технические характеристики недвижимости, включая ее общую площадь, участок на котором она расположена
  • личные данные человека, оформляющего паспорт
  • масштаб недвижимости в географическом изображении

Обычно оформление бумаг не занимает много времени, всего несколько дней после подачи заявления. Когда его оформление завершено, готовый паспорт, заверенный подписью и печатью ответственного лица, выдается человеку подавшему запрос.

Для каких целей необходим, срок годности кадастрового паспорта на квартиру

Как стало понятно это очень необходимый документ который играет важную роль в при таких обстоятельствах:

  • государственной регистрации квартиры
  • приватизации
  • купли-продажи квартиры, ее мены, сдачи в аренду, дарении
  • оформления ипотечного кредита
  • планирования капитального ремонта
  • перепланировки помещений в квартире
  • в случае судебных разборок и споров
  • оформления субсидии и т.д.

Данный документ необходим для возможности совершать регистрационные действия с новыми объектами и той недвижимостью, которая еще ни разу не фигурировала в каких-либо сделках и операциях долгое время. Поэтому если он необходим, заинтересованное лицо может подать запрос в органы кадастрового учета в любой момент.

Кадастровый-паспорт. Образец

Документ оформляют на основе технического паспорта, в котором отображаются все результаты строительства и дальнейшей перепланировки (если она совершалась) квартиры. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру имеет некоторые ограничения, он считается действительным только один год.

Если с квартирой на протяжении года не совершали никаких сделок, это не значит что документ по прежнему остается действителен. По истечении срока действия паспорта его потребуется обновить, чтобы в дальнейшем не столкнутся с небольшими неприятностями.

На какие объекты недвижимости оформляют документ

Паспорт на квартиру можно оформлять и без осмотра кадастрового инженера. Но в этом случае нужно помнить, достоверность данных может быть подвергнута сомнению и не совпадать в технической характеристикой недвижимости. Кадастровый инженер должен обязательно осмотреть квартиру, если в ней совершалась перепланировка или проводились какие-то другие действия.

Документ на жилой дом может быть выдан по желанию его владельца. Его оформляют согласно первичных данных по инвентаризации, перед тем как вводить в эксплуатацию. В случае изменения информации связанной с любыми действиями, перепланировкой, реконструкцией дома. Также документ можно оформить на основе предварительно проводимой инвентаризации кадастровым инженером.

На нежилое помещение кадастровый номер выдают по желанию его владельца. Его можно оформлять на гараж, места хозяйственных назначений, помещения складского и производственного типа. В таком документе отражают всю информацию об объектах и их графическую планировку. Кадастровый номер оформляют для того чтобы поставить объект на учет.

Как заказать и сколько действует паспорт на квартиру онлайн

Кроме того, что паспорт можно заказать, посетив соответствующие органы лично, его часто оформляют через интернет. В нынешнее время многие пользуются онлайн формами для того чтобы заказать необходимый документ на квартиру. Тем более что сделать это очень легко, необходимо только иметь доступ к интернету.

Чтобы заказать документ онлайн необходимо посетить официальный сайт Росреестра, который занимается составлением кадастрового учета. Потом потребуется заполнить специальную форму, в которой указывают необходимые данные, далее выбирается каким должен быть документ: электронным или бумажным. Когда с формальностями и заполнением заявки будет окончено потребуется определится из способом получения паспорта и оплатой пошлины за его выдачу.

Оформить таким способом паспорт могут все желающие, как физические, так и юридические лица. Стоит также сказать, что заполнение заявки не занимает много времени, от заявителя только потребуется очень внимательно заполнять все графы в указанной форме. Оплату пошлины можно проводить электронными деньгами, пластиковой картой или любым другим способом через сайт.

По истечении десяти дней запрос будет удовлетворен, заявитель сможет получить его тем способом, который он указывал при заполнении онлайн заявки. Оформляя электронную версию паспорта в обязательном порядке потребуется заверить его в нотариальной конторе, для того чтобы придать документу юридическую силу.

Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру электронного образца? Мы ответим — как и обычного формата.

Некоторые нюансы и особенности оформления паспорта на квартиру

Несмотря на то, что упомянутый паспорт не относится к документам первичной важности, лучше не пренебрегать советом специалистов и не отказываться оформления данного документа. Все же лучше иметь готовый паспорт на случай крайней необходимости, чем потом когда он действительно срочно понадобиться бегать учреждениями и ждать несколько дней его выдачи. Тем более что оформление такого документа не стоит больших денег и сделать это можно в любое свободное время.

Но чтобы получить паспорт на квартиру нужно учитывать некоторые нюансы, которые могут сыграть с владельцем дома плохую шутку. Так вот, чтобы получить документ владелец недвижимости должен иметь технический план постройки. Получить его можно как в Росреестре, так и у других организаций и частных предпринимателей.

План из БТИ

Человек, который желает получить паспорт, должен быть подготовленным к отказу в оформлении данного документа, поскольку случается и такое. Отказ может быть по веским на то причинам. В выдаче отказывают через несовпадение информации с кадастровым реестром и предоставленными данными кадастрового инженера. Заявитель также может получить отказ, если границы его недвижимости пересекаются с границами соседа. Но такое случается очень редко и только в том случае, когда сосед свой участок преобразовал в недвижимость. Кроме всего перед подачей заявления на оформление необходимо проверить весь пакет положенных документов. Поскольку в случае отсутствия даже незначительной бумажки последует отказ в получении документа.

Если заявление было подано, но недвижимость на кадастровый учет не поставили, заявителю выдадут официальное уведомление об этом и подробные причины отказа. В дальнейшем все можно будет исправить и повторить попытку получения документа.

Итак, это документ позволяющий распоряжаться своей квартирой или другой недвижимостью на собственное усмотрение. Его владелец сможет сдавать в аренду квартиру, продать ее, обменять или оформить дарственную. Данный документ является важной частью квартиры, который сможет рассказать о ее особенностях, изменениях и проводимых перепланировках.

Подробнее о паспорте расскажет видеоматериал:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

ВКонтакте
Класс
WhatsApp
Telegram
Смотрите также:
Обсуждение: 3 комментария
  1. АватарIrina says:

    Насчет сделать в любое время, это еще как посмотреть. Свекровь попросила помочь ей, так мы намаялись с ней просто до ужаса. Прогнали нас чуть ли не по всем городским инстанциям. Хотя и половина всего этого была по сути не нужна.

    Ответить
  2. АватарЭнн says:

    Наше государство на кривой козе не объедешь. Не вижу никакого смысла оформлять документ, который действует один год.

    Ответить
  3. АватарНаташа says:

    Оформлять на всякий случай этот документ надо каждый год, а если это будет делать каждый домовладелец, то тут неоспоримый большой доход в казну. Вот только зачем это обычному человеку, если при необходимости его можно оформить всего за пару дней

    Ответить
Поделитесь своим мнением

Консультация юриста
Наши телефоны
Получите бесплатную юридическую помощь прямо сейчас. Звоните!
Мы в Facebook
© 2019 Юрист Помог | Содержание
119296, г. Москва, ул. Вавилова, д. 54, корп. 4, оф. 406 | Контакты

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: