Когда по закону можно проводить ремонтные работы в выходные дни?

Жильцам многоквартирных домов приходится учитывать интересы друг друга, чтобы совместное проживание в одном здании было комфортным для всех. Одним из проблемных вопросов остаются ремонтные работы в выходные дни: в будни заниматься ремонтом некогда, а в выходные соседи хотят отдыхать, и их раздражает шум перфораторов и прочего строительного оборудования. Этот вопрос регулируется законодательством, и нужно знать права и обязанности собственника жилья в городском многоквартирном доме.

Главные положения закона «О тишине»

ремонтные работы в выходные дни

Ремонтные работы в выходные дни — испытание для соседей

Этот вопрос подробно рассматривается в № 52-ФЗ, посвященном санитарно-эпидемиологическому благополучию населения. Кратко перечислим его основные положения:

  • Любые ремонтные работы в многоэтажных зданиях запрещены в воскресенья и в праздничные дни. Это значит, что по субботам в дневное время ремонт проводить можно, если работа не была закончена за первые пять дней недели.
  • В течение дня уровень шума не может быть более 40 децибел, считается, что более громкие звуки будут нарушать покой соседей. Этот уровень шума допускается с 7 утра до 11 вечера. Однако есть уточнение: шумные работы с использованием, к примеру, перфоратора, можно вести исключительно с 9 до 19 часов. Широкие временные рамки установлены для остальных работ, например, для покраски потолков и поклейки обоев.
  • В ночные часы, с 11 вечера и до 7 утра, ремонтные и строительные работы запрещены вообще, а уровень домашнего шума не может превышать 30 децибел. Для сравнения: автомобильная сигнализация срабатывает с шумом в 80 децибел.
  • Закон ограничивает срок проведения ремонта: он не должен превышать 4 месяцев, даже если хозяин занимается перепланировкой квартиры. Естественно, на практике трудно проконтролировать процесс в чужом жилье, но если сосед затеял бесконечный ремонт, который тянется больше полугода, на него можно жаловаться.
  • Собственникам жилья запрещено загрязнять мусором общественные помещения. Любой строительный мусор, будь то обломки перегородок, старые двери и окна, битый кирпич и т. д., необходимо сразу вывозить и утилизировать на специальных полигонах в соответствии с требованиями законодательства.
  • Нельзя использовать обычные пассажирские лифты для вывоза мебели и строительных материалов. Это правило должно соблюдаться в тех домах, где есть специальные грузовые лифты, больше всего их в российских столицах. В регионах по понятным причинам соблюдение такого правила просто невозможно.

Закон призван поддерживать тишину в многоквартирных домах и обеспечивать покой каждого жильца. Однако на практике все равно возникают многочисленные споры, и не всегда удается решить дело миром.

Местные нормативы по времени ремонта в выходные

ремонтные работы в выходные дни

Тихий час — с 13 до 15 час.

Нормы федерального закона дополняются региональными нормативными актами, поэтому требования ко «времени тишины» могут значительно различаться в разных городах. В качестве примера рассмотрим правила, действующие в Московской области и Москве:

  1. Полностью запрещен ремонт в выходные и в праздники с 22.00 до 10.00. Также действует временное ограничение в будние дни с 9 вечера до 8 утра.
  2. С 13 до 15 часов днем проведение работ также запрещается. «Тихий час» рассчитан на семьи с маленькими детьми, а также на тех, кто привык к дневному сну, и кому мешают трудолюбивые соседи с перфораторами и электродрелями. Конечно, такое требование является спорным, и во многих регионах оно отсутствует.
  3. Кроме того, жильцам запрещено использовать строительные инструменты, уровень шума которых превышает установленный норматив. Если ремонтными работами приходится заниматься больше 4 месяцев, то для этого нужно получить предварительное разрешение. Оно выдается в Мосжилинспекции.
  4. В Санкт-Петербурге действуют несколько иные требования: в выходные и в праздники нельзя шуметь с ночи до полудня, в ночное время нельзя не только проводить ремонт, но и передвигать мебель. Кроме того, штраф налагаются за использование любой аудиотехники в ночное время, если она нарушает покой граждан. Временные рамки тишины могут быть ужесточены по решению каждой отдельной управляющей компании.

Таким образом, местные нормативы не отменяют, а дополняют существующий закон, еще больше сужая рамки времени, когда можно шуметь и проводить ремонтные и строительные работы. Если жильцы не решили вопрос мирно, на нарушителя будет наложен штраф в размере 4000 рублей.

Как добиться тишины в положенные часы?

ремонтные работы в выходные дни

Уровень шума измеряет Роспотребнадзор

Если вы оказались соседом шумных строителей и не можете спокойно отдыхать ночью и в выходные дни, нужно знать, как грамотно защитить свои права и добиться тишины. Для решения в вашу пользу прежде всего нужна фиксация нарушения. Замеры уровня шума имеют право проводить Роспотребнадзор и санэпидемстанция, кроме того, правонарушения должны быть зафиксированы участковым сотрудником полиции.

Чтобы доказать, что вам не дают спокойно жить вам потребуется доказательная база. Это показания всех соседей с вашего и соседнего этажа, так как обычно «строитель» не дает покоя всему подъезду. Соберите подписи и напишите жалобы в перечисленные инстанции. Если работы проводит не сам сосед, а нанятая им строительная фирма, то необходимо выяснить, есть ли у нее разрешение, и какие инструменты она использует.

Если никаких документов у строителей нет, можно добиться приостановления деятельности фирмы и обеспечить себе спокойствие хотя бы на время. Как только очередные строительные работы начались в неположенное время, вызывайте полицию. Борьба может затянуться на долгое время, однако она увенчается успехом. Рано или поздно участковый начнет принимать меры и штрафовать нарушителя, это заставит его соблюдать установленные временные рамки. Если же и это не помогает, вопрос можно разбирать уже в судебном порядке.

По 293 статье ГК РФ нарушителю может быть вынесено официальное предупреждение. Если и после этого предписание не исполнено, может быть начата процедура выселения нарушителя. Его жилье при этом будет продано с аукциона, и с полученной суммы будут вычитаться судебные издержки. Это крайняя мера, к которой обычно не приходится прибегать: как только в дело вмешивается суд, самый злостный нарушитель обычно начинает искать пути компромисса.

Конечно, желательно договариваться с соседями полюбовно и не доводить дело до рассмотрения в судебных инстанциях. Можно потребовать согласовать график строительных работ для всего подъезда с участием управляющей компании, чтобы найти компромиссное решение. Семьи с маленькими детьми могут потребовать соблюдение режима тишины в определенные часы, отличающиеся от установленных. Переговоры помогут найти оптимальное решение, которое устроит всех обитателей дома.

Закон о тишине: когда можно шуметь с чистой совестью? Расскажет видеоматериал:

ВКонтакте
Класс
WhatsApp
Telegram
Смотрите также:
Обсуждение: 17 комментариев
  1. Алина says:

    К сожалению, нашим соседям закон не писан, шумят и днем и ночью. До вызова участкового, конечно, дело не доходило, но личные разговоры с соседями, по этому поводу были. Нужно находить точки соприкосновения, а если не получается, звать участкового.

    Ответить
  2. angelina.snake says:

    Полностью согласна с предыдущим комментатором, это наш менталитет. Во-первых, большинство людей даже не знает законов, а те кто знает, не особ придерживается. Без милиции тут сложно обойтись.

    Ответить
  3. annabs2015 says:

    Как я вас понимаю. Мы с соседям постоянно воюем. Вечно у них ремонт. Я пони маю день, два, но это длится постоянно. Хотя в выходные бы дали отдохнуть. Но нет, приходится ругаться. Тишину не соблюдают вообще.

    Ответить
    1. Тимур says:

      Какой ремонт можно сделать за 2дня… что за бред то уж

      Ответить
  4. Александр says:

    Да, статья более чем полезная, ведь шумные соседи это очень актуальная проблема. Был случай у меня, с любителем посверлить. Банальное недопонимание, а дело чуть до драки не дошло.

    Ответить
  5. Илья says:

    Согласно ст. 34 КоАП Хабаровского края нарушение спокойствия граждан, пребывающих в жилых домах и общежитиях, с 22 до 10 часов местного времени в выходные и праздничные дни и с 22 до 7 часов местного времени в будние дни, в том числе выполнением ремонтных работ, использованием телевизоров, радиоприемников и других звуковоспроизводящих устройств и (или) источников шума, при отсутствии признаков мелкого хулиганства —

    влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от трех тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц — от семи тысяч до десяти тысяч рублей.

    Ответить
  6. ЛАРИСА says:

    Почему в одних коментариях пишут, что категорически запрещено проводить строительно-ремонтные работы в выходные и праздничные дни, в других указано время и можно? Почему-то саннормы действуют только в Москве. ЗАКОН ДОЛЖЕН БЫТЬ КОНКРЕТНЫМ ВЕЗДЕ.

    Ответить
  7. ЛАРИСА says:

    ПОЧЕМУ ЖЕ НЕ ДЕЙСТВУЕТ ЗАКОН О ТИШИНЕ В ВЫХОДНЫЕ ДНИ О РЕМОНТЕ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ?

    Ответить
  8. Василиса says:

    Добрый день. У меня вопрос ко всем, у вас ни когда не было ремонта? И вы ни когда не шумели и не нарушали покой соседей? Когда вам понадобится, так же будете себя вести. Зато сейчас очень такие все правильные

    Ссылка на источник:

    Ответить
  9. Мария says:

    Ремонт был, но при этом и уважительное отношение к соседям. И между прочим законодательство даёт достаточно времени сделать и хороший ремонт при необходимости. А если есть делание шуметь круглосуточно, то можно приобрести отдельный дом и делать. Поэтому есть и квартиры и дома, где есть свои плюсы и минусы, которым необходимо соответствовать. Как , например, проживая в квартире , ограничивая свои права правами жильцов.

    Ответить
  10. Тамара says:

    Мария, наверное, никогда не делает ремонт. Раз заехала, сделала и на этом успокоилась по гроб жизни. Но если, все же, вдруг надумает делать, то съедет в частный дом. Поражают такие комментарии.

    Ответить
  11. Мнения наших читателей по комментируемой статье, разделились. Но, большинство читателей высказывается за компромисс. Всегда лучше договориться, чем враждовать. Ведь соседи бывают ближе родственников, с ними приходится жить десятилетиями. Правильно некоторые читатели обращают внимание на то, что сегодня сосед делает ремонт, а завтра вам приходится этим заниматься. Этот факт тоже следует учитывать.
    Напомним, что Конституция, предоставляя нам широкий перечень прав и свобод, обязывает нас, при осуществлять своих прав и свобод, не нарушать при этом, права и свободы других граждан. Необходимо также помнить, что каждый имеет право на защиту своих прав, в том числе и в суде.
    Обоснование: ч.3 ст.17 Конституции РФ.

    Ответить
    Бесплатная консультация юриста (нажмите на номер)
    г. Москва и область
    Показать телефон
    +7-(499) XX-XX-XXX
    г. Санкт-Петербург и область
    Показать телефон
    +7-(812) XX-XX-XXX
    Федеральный номер
    Показать телефон
    +7-(800) XX-XX-XXX
    доб. 945
  12. Олег says:

    Дело в том, что тем кто делает ремонт, неудобства не заментны и это вызывает недопонимание. Поэтому они и шумят частенько вне сроков. У нас в доме вызывают участкового. Обычно штраф ставит всё на свои места.

    Ответить
  13. Юлия says:

    Ремонт делаем! То гардины вешаем, то люстру! Но в нашей УК нами же (жильцами) приняты правила: шуметь можно с 9,00 до 18,00 из этого времени тихий час с 13,00-15,00 час! И все подстраиваются под такой график работы. А бесшумные работы — пожалуйста хоть 24 часа. Мы уважаем своих соседей!!! А они нас!!! Да, еще праздничные и выходные дни шумные работы запрещены.

    Ответить
    1. Вот вам уважаемые читатели наглядный пример того, как жители одного дома могут найти общий язык между собой. Действительно, что может быть проще, договориться. Но конфликтные ситуации могут быть и в этом доме. Этим случаем может быть появление новых жильцов, которые еще не в курсе установленных в доме порядков.
      Скорее всего эта проблема быстро разрешается и никаких конфликтов не возникает. Хочется верить, что в этом доме и другие вопросы решены, как в народе говорят, полюбовно.
      Приведенный пример нашего читателя подтверждает еще одну простую истину. Разумные люди всегда могут договориться, а другие бегут куда-то жаловаться или сразу в суд.
      Используйте в жизни опыт наших читателей, и жизнь станет ярче и интереснее, а все споры и конфликты будут обходить вас стороной.

      Ответить
      Бесплатная консультация юриста (нажмите на номер)
      г. Москва и область
      Показать телефон
      +7-(499) XX-XX-XXX
      г. Санкт-Петербург и область
      Показать телефон
      +7-(812) XX-XX-XXX
      Федеральный номер
      Показать телефон
      +7-(800) XX-XX-XXX
      доб. 945
  14. Ольга says:

    А что делать, если перестройка-ремонт длится уже больше 5-ти лет? В моем доме кто-то купил подвал и квартиру на первом этаже объединил их и с тех пор закончилась моя спокойная жизнь. Бесконечный шум! Да, ночью они не работают и часы для шумных работ соблюдают, но все это длится больше 5-ти лет, я пенсионер и днем я дома сижу, и очень устала от перфораторов. дрелей, молотков.

    Ответить
    1. Вы не сообщаете какие меры вами уже принимались, чтобы ваше право на спокойную жизнь не нарушалось. Поэтому совет может оказаться не совсем тот, который вам нужен. Попробуйте договориться. Если не получается, обратитесь к участковому или в управляющую компанию, жилищную инспекцию.
      Если и эти меры не дают нужного результата, обращайтесь в суд. Но прежде, следует обратиться к юристу. Самостоятельно составить исковое заявление может оказаться затруднительно, так как нет явных нарушений закона и необходимо применить законы более общего действия, чем запрет на ремонтные работы в неурочное время.

      Ответить
      Бесплатная консультация юриста (нажмите на номер)
      г. Москва и область
      Показать телефон
      +7-(499) XX-XX-XXX
      г. Санкт-Петербург и область
      Показать телефон
      +7-(812) XX-XX-XXX
      Федеральный номер
      Показать телефон
      +7-(800) XX-XX-XXX
      доб. 945
Поделитесь своим мнением

Консультация юриста
Наши телефоны
Получите бесплатную юридическую помощь прямо сейчас. Звоните!
Мы в Facebook
© 2019 Юрист Помог | Содержание
119296, г. Москва, ул. Вавилова, д. 54, корп. 4, оф. 406 | Контакты