Арестованное имущество переданное на реализацию: тонкости и нюансы

За последние двадцать лет права и обязанности гражданина в области имущественных отношений поменялись настолько, что сегодня основные принципы, изложенные в законе, наконец-то стали реальными. Можно сказать с уверенностью, что отнять имущество получится только через суд, имея при этом железные и обоснованные позиции, которые зафиксированы документально. И если судебный спор будет разрешен положительно, то не стоит сомневаться, что на защиту интересов встанут не только адвокаты, но и судебные приставы, которые при нежелании ответчика смогут принудить его к выполнению приговора путем ареста и реализации имущества.

Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.
 

Причины ареста имущества

Арест на дом, квартиру

Арест на дом, квартиру

Если суд принял решение наложить обременение на ответчика в имущественном виде, и решение не было обжаловано, то необходимо готовиться к контакту с судебными исполнителями, которые обязательно примут исполнительное производство и начнут осуществлять контроль за исполнением возложенных обязательств. Данный порядок отношений регламентируется Федеральным Законом «Об исполнительном производстве». Одной и единственной причиной наложения ареста служит решение суда, которое, в свою очередь, может быть принято на основании:

  • Взыскания задолженности
  • Имущественного спора между собственниками
  • Меры обеспечения по возмещению ущерба
  • Меры обеспечения по уголовному разбирательству

Если предмет собственности состоит в долевом владении, то его судьба будет решаться в индивидуальном порядке и таким образом, чтобы права долевого собственника не были нарушены. Кроме того, закон, регламентирующий работу судебных приставов, четко обозначая перечень категорий собственности, на которые не могут быть наложены ограничения. В их список входят:

  1. Недвижимость и земельный участок, на котором проживает ответчик
  2. Земельный участок и хозяйственные сооружения, необходимые для ведения подсобного хозяйства
  3. Предметы растениеводства и животноводства
  4. Предметы жизненно необходимых домашних и личных потребностей (мебель, одежда, посуда, предметы личной гигиены)
  5. Детские принадлежности
  6. Продукты питания и топливо
  7. Предметы международных и государственных наград

Судебных исполнителей, прежде всего, интересуют:

  • Банковские счета и драгоценности
  • Вторая недвижимость
  • Транспортные средства
  • Предметы роскоши и искусства
  • Мебель, не относящаяся к удовлетворению минимальных потребностей
  • Права и доли участия в бизнесе
  • Доходы ответчика

При этом не стоит забывать, что если пристав нарушит данный порядок действий, то процедуру ареста можно обжаловать.

Процедура описи и ареста

Комиссионный магазин для реализации арестованного имущества

Комиссионный магазин для реализации арестованного имущества

Арест имущества начинается с того, что для его инициализации требуется вступившее в законную силу решение суда. Оно, в свою очередь, будет означать полное либо частичное ограничение в правах на имущество, которое не позволит собственнику распорядиться обремененным имуществом либо полностью передаст его в пользу истца в виде натурального обмена или путем принудительной продажи через открытые торги у судебного пристава.

Все начинается с того, что должника предварительно уведомят о наличии срока добровольного исполнения обязательств. Если ответчик не исполнит их, то за дело возьмется судебный пристав-исполнитель, который не только арестует имущество, но и добавит обязательство оплатить государственную пошлину, связанную с принудительным исполнением решения суда.

Если ответственное лицо не отвечает по своим обязательствам, то судебный пристав начинает процедуру описи и ареста имущества. Первоначально специалист начинает поиск счетов и рабочего места должника, и если этого будет недостаточно для погашения задолженности, то к ответчику придут домой.

При визите на постоянное место жительства ответственного лица судебный пристав исполнитель начинает опись имущества в соответствии с Федеральным Законом «Об исполнительном производстве», где четко регламентирован перечень категорий имущества, подлежащего аресту. После проведения подробной описи и ознакомления с ней должника, пристав приступает к наложению ареста. Для этого оформляется акт о наложении ареста при непосредственном участии понятых. При этом в документе будет указана ориентировочная стоимость при реализации, в соответствии с которой пристав будет накладывать обременение на такое количество предметов, которое по предварительным оценкам сможет покрыть все судебные обязательства.

После составления акта все действующие лица расписываются в нем, делают собственные пометки и замечания по ходу проведенного ареста. Далее судебный пристав-исполнитель подписывает постановление об аресте имущества и копии передает истцу и ответчику персонально либо удаленно по почте.

Обратный выкуп имущества

После того как представитель органов исполнения судебного решения произвел визит к должнику, провел арест и изъял обремененное имущество, начинается период добровольного погашения долга, которое позволит должнику вернуть свою собственность назад. Чтобы провести данную процедуру, необходимо:

  • Явиться на встречу к приставу в указанный законом срок (десять календарный дней)
  • Оплатить минимально обозначенную приставом сумму (часть или весь долг)
  • Подписать документы о сохранении своих обязательств по погашению долга
  • Получить постановление исполнителя с указанием суммы оплаченного долга и рассрочки

Для начала необходимо договориться с приставом о предстоящей встрече. Судебный исполнитель меньше всего заинтересован иметь дело с предстоящими торгами арестованного имущества, поскольку данная процедура забюрократизирована и сложна в своем исполнении. Кроме того, при проведении торгов сумма реализуемого имущества значительно ниже той, что была обозначена в описи при аресте имущества. А это означает, что приставу предстоит еще долгое время иметь дело с должником. Такое положение дел никого не устраивает, поэтому пристав обязательно пойдет навстречу и даже сможет значительно продлить срок фактического погашения обязательств по судебному решению, а при незначительных нарушениях закроет на это глаза.

Продажа имущества приставами

Арест на автомибиль

Арест на автомибиль

Имущество должника считается перееденным на реализацию для погашения обязательств должника только в том случае, когда истекает десятидневный срок, отведенный на добровольное погашение части долга или полный расчет по обязательствам. При этом срок начинается с момента составления акта о наложении ареста на собственность. Не получив от должника хотя бы минимального расчет пристав инициирует начало открытых торгов. При этом он будет действовать следующим образом:

  1. Подача уведомления в Росимущество
  2. Получение решения Росимущества о реализации собственности
  3. Публикация извещения о торгах в СМИ
  4. Размещение информации о торгах на информационных ресурсах службы судебных приставов
  5. Подписание постановления о направлении имущества на реализацию
  6. Подписание постановления о снижении цены на реализуемое имущество
  7. Направление предложения взыскателя о приеме имущества в качестве погашения обязательств
  8. Возврат собственности должнику при отсутствии покупателей и интересов со стороны взыскателя
  9. Перечисление полученных средств на счета Федеральной Службы Судебных Приставов

Все действия регламентированы федеральным законодательством, поэтому каждый шаг судебного пристава при реализации имущества будут задокументированы. Подача уведомления в Росимущества обязательно, поскольку порядок продажи собственности должника подразумевает наличие разрешения соответствующих органов, которые являются гарантом и охраняют права собственников.

При получении решения из Росимущества пристав направляет постановление о инициировании торгов собственными силами либо с привлечением сторонних организаций, которые и будут заниматься непосредственной реализации имущества должника. Публикация информации о проведении торгов также обязательна для приставов, поскольку закон подразумевает максимальное увеличение возможности сбыта арестованного имущества, а для этого потребуется участие как можно большего числа заинтересованных лиц.

Размещение информации о торгах на информационных ресурсах Федеральной Службы Судебных Приставов является дополнением к организации публикации информации о торгах в СМИ.
Подписание постановления о назначении торгов начинает фактический процесс реализации арестованного имущества, поскольку без этого собственность должника не может быть передана на реализацию.

Если имущество не было реализовано в ходе организованных торгов по причине отсутствия интереса со стороны потенциальных покупателей, судебный пристав-исполнитель направляет постановление о дополнительном назначении торгов при снижении цены на пятнадцать процентов.
Если имущество не было реализовано даже после дополнительной организации торгов, пристав направляет в адрес взыскателя официальное предложение о принятии данного имущества в счет погашения задолженности.

При отсутствии интереса со стороны потенциальных покупателей и положительного решения со стороны взыскателя пристав обязан вернуть арестованное имущество ответчику.

Реализация арестованного имущества – крайняя мера, на которую идет пристав для погашения судебных обязательств должника. В большинстве случаев до этого не доходит. Но поскольку законом данная норма предусмотрена, не стоит обострять ситуацию и конфликтовать с судебным исполнителям. Лучше заплатить добровольно и в положенный срок, чем потом бегать по инстанциям и возвращать свою собственность обратно.

Об аресте имущества расскажет следующий видеоматериал:

Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. Константин:

    Да везде есть свои лазейки, например, если есть деньги, можно попросить знакомого выкупить для вас любое имущество и потом просто вам его передарить.

Поделитесь своим мнением

Консультация юриста по телефону

Получите бесплатную юридическую помощь прямо сейчас. Звоните!
Мы на ok.ru
Мы в Facebook
© 2016 Юрист Помог | Содержание
119296, г. Москва, ул. Вавилова, д. 54, корп. 4, оф. 406 | Контакты