Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора: когда и для чего заключается

Довольно часто стороны договора приходят к тому, что его нужно продлить. И одним из лучших и быстрых способов это сделать – заключить дополнительное соглашение.

Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.
 

Когда применяется дополнительное соглашение

Продлить договор можно только соблюдая все пункты Закона

Продлить договор можно только соблюдая все пункты Закона

В том случае, если в договоре не прописана автоматическая пролонгация отношений (например, часто вписывается пункт о том, что если стороны до определенного числа не заявили о расторжении договора, то он продлевается автоматически), то необходимо их продлить. Одним из лучших способов продлить договор — это подписать дополнительное соглашение, которое целесообразнее всего составлять только тогда, когда отношения долгосрочные, а не краткосрочные. Чаще всего такими договорами будут:

  • Аренда, а именно аренда жилого или нежилого помещения, когда отношения имеют коммерческую основу, то есть за услугу платятся деньги
  • Хранение, когда требуется продлить срок хранения того или иного товара на складе или в другом месте (банковская ячейка)
  • Поставки, особенно когда сумма рассчитывается исходя их объема заказанной продукции. В большинстве случаев такие договора заключаются на год, и если все устраивает обе стороны (объем продукции, своевременная оплата), возникает необходимость продлить его
  • Вклады. Обычно, такие договора заключаются на год, и когда подходит дата окончания, то сотрудник банка предлагает клиентам продлить его
  • Подряды, особенно когда дело касается проведения строительных работ, которые зачастую затягиваются дольше положенного срока
  • Трудовой договор, особенно когда это срочные отношения. Срочный трудовой договор заключается в случае временной работы на определенный срок. Максимальный срок в этом случае – пять лет, но по необходимости его можно продлить путем подписания дополнительного соглашения
  • Предоставление услуг, например, проведение маркетинговых исследований, опросов и т.д.

Следует отметить, что договор дарения и мены продлить невозможно, да и по своей сути эти договора не требуют никакого продления и подписания дополнительных соглашений.

Закон и продление договора

Соглашение о продлении срока действия договора

Соглашение о продлении срока действия договора

Несмотря на то, что основанием для продления отношений чаще всего бывает дополнительное соглашение, в законе предусмотрены случаи, когда договор продлевается автоматически:

  • Договор на управление многоквартирным домом. Если ни одна из сторон не заявила о своем желании расторгнуть имеющийся договор, то он автоматически будет продлен на тот срок, на который заключался в первый раз
  • Договор на доверительное управление продлевается, если ни одна из сторон не заявила о его расторжении, на тот же срок, на какой и изначально был заключен документ
  • Страхование туроператоров
  • Договор на холодное водоснабжение. Если за месяц до окончания действия настоящего договора стороны не заявили о расторжении или изменении условий, то договор будет считаться продленным на тех же условиях, на каких был и заключен первоначально

Такая автоматическая пролонгация предусмотрена в законе для вышеперечисленных случаев потому, что они являются важными и требуют отдельного внимания, так как не всегда стороны вовремя вспоминают о продлении договора, а страдать от этого будут простые люди.

Формы дополнительных соглашений

По определенным правилам, все изменения, которые вносятся в договор, в том числе и заключение дополнительного соглашения, должны быть в той же форме, что и изначальный документ, то есть:

  1. Это должна быть письменная форма. Ни в коем случае нельзя просто устно договориться о продлении отношений, а на бумаге это не отметить
  2. Договор должен быть зарегистрирован в соответствующих органах, если того требует закон. Это касается в основном договоров аренды и любых других договор, касающихся недвижимости, потому что действия должны проходить через Росреестр
  3. Нотариально заверенный, особенно если первый документ заверялся у нотариуса. Тогда все изменения также должны им заверяться, в противном случае действия будут недействительны

Соблюдая эти правила, можно избежать дальнейших неурядиц и проблем.

Дополнительные требования

Соглашение о продлении срока действия договора к трудовому договору

Соглашение о продлении срока действия договора к трудовому договору

Что же касается других требований к заключению дополнительных соглашений, то они минимальны. Самое главное – это желание обоих сторон. При заключении дополнительного соглашения потребуются подписи обоих сторон, поэтому желание должно быть обоюдным, а не односторонним. К тому же, иногда в это соглашение вносятся небольшие изменения, которые обычно касаются суммы сделки или изменения тарифов. Особое внимание нужно уделить номеру изначального договора, так как он должен быть указан в соглашении, а также указать те же названия организаций. Бывают случаи, когда во время срока действия предыдущего договора или незадолго до его окончания, фирма сменила форму собственности или название. Совсем недавно все ОАО и ООО переходили на другие аббревиатуры, АО и ОО соответственно. И необходимо было предупреждать заранее об этом.

Юристы должны проверить ошибки, в том числе и грамматические, потому что одна ошибка в названии компании или в реквизитах говорит о том, что договор заключен уже совсем с другим юридическим лицом.

И хотя требования к дополнительному соглашению минимальны, все равно необходимо уделять особое внимание основным пунктам, а также уточнить в нем срок действия договора и необходимо ли дальнейшее продление. В момент подписания дополнительного соглашения, стороны могут внести изменения в договор, каждое из которых должно быть четко прописано, потому что от того зависят дальнейшие расчеты и требования.

Как продлить срок действия разрешения на работу? Ответ — в видеоматериале:

Поделитесь своим мнением

Консультация юриста по телефону

Получите бесплатную юридическую помощь прямо сейчас. Звоните!
Мы на ok.ru
Мы в Facebook
© 2016 Юрист Помог | Содержание
119296, г. Москва, ул. Вавилова, д. 54, корп. 4, оф. 406 | Контакты