Налог на недвижимость

Каждый человек, который обладает недвижимым имуществом, обязан уплачивать налоги. Их должны платить люди, имеющие в собственности квартиру, жилой дом, дачный участок, гараж и другие капитальные объекты.

Если жилье или гараж находятся в собственности у несовершеннолетних граждан, то налоговые обязательства должны нести их родители или опекуны.

В статье 27 Налогового кодекса имеется перечень людей, которые освобождаются от уплаты налогов на недвижимость. К ним относятся инвалиды, участники ВОВ, труженики тыла, Герои СССР и России, а также некоторые другие категории людей.

Налог на недвижимость физических лиц

С 1 января 2015 года была изменена величина налоговой ставки на недвижимое имущество физических лиц. Учитывая новые правила, налог будет рассчитываться посредством кадастровой стоимости собственности.

Налог на недвижимость физических лиц является обязательным для всех, у кого в собственности имеется недвижимое имущество.

• Кадастровую стоимость собственности можно узнать в Публичной кадастровой карте.
• В случае отсутствия нужной информации в данном источнике, можно получить данные с помощью электронного запроса в Государственный кадастр недвижимости. В течение 5 рабочих дней работники службы вышлют письмо с ответом на ваш электронный ящик.

Если вы хотите получить письменный документ о кадастровой стоимости, то работники кадастровой службы отправят выписку с помощью Почтового отделения. Следует отметить, что услуга получения стоимости по кадастру является платной.

Расчет налога на недвижимость

Расчет налога на недвижимость определяется 3 базовыми налоговыми ставками. Если вы знаете кадастровую цену на имущество, то уже можете просчитать итоговый платеж.

Например, если инвентаризационная цена жилья составляет менее 10 миллионов рублей, то ставка налога равна 0,1%. Это же касается и гаражей, машиноместа.

Если цена объекта варьируется от 10 до 20 миллионов рублей, то ставка налога составит 0,15%. Недвижимость стоимостью от 20 до 50 миллионов рублей имеет сумму налога 0,2%.

Налоговая ставка уплачиваться 1 раз в год, срок уплаты – до 1 октября следующего года.

Чтобы узнать сумму налога, можно воспользоваться онлайн–калькулятором. В него нужно ввести данные и получить конкретную сумму платежа.

Собственность стоимостью в интервале 50-300 миллионов рублей облагается налогом в 0,3%. Имущество, которое обладает стоимостным выражением более, чем 300 миллионов рублей, облагается налогом в 2%.

Налоговые льготы

Чтобы снизить налоговое бремя, будут применяться разнообразные вычеты, понижающие коэффициенты и льготы. Льготы касаются не определенных категорий граждан, а всех собственников.

Например, не облагается налоговой ставкой часть недвижимого имущества, а именно 20 квадратных метров от площади квартиры, 10 кв.м. от комнаты и 50 кв.м. от жилого дома.

Налоговая инспекция рассчитывает сумму налогов самостоятельно, поэтому внимательно осмотрите квитанцию и в случае ошибок обратитесь к налоговикам.

Налоговые льготы не зависят от количества собственников на недвижимость. Лица, которые освобождены от налогов в полной мере, льготники, своего права не потеряли. Но и для них есть определенные ограничения, которые заключаются в том, что льготник освобождается от уплаты налога только на один вид объекта собственности.

За остальное имущество он должен платить на общих условиях и основаниях. Например, если в собственности пенсионера находятся гараж и две квартиры, то налог будет уплачиваться только за одну квартиру.

Как видим, налог на недвижимость таит в себе множество нюансов, и порой без помощи квалифицированных юристов просто не обойтись. В данном разделе вы узнаете о различных нюансах, касающихся данной сферы.