Покупка, продажа квартиры

Многие люди осуществляют покупку и продажу квартиры с помощью риэлторов. Такой подход является обоснованным и верным, так как компетентные специалисты всегда помогут сделать оптимальный выбор и оформить соответствующую документацию.

Но риэлторкие услуги обладают одним весомым недостатком, который заключается в дороговизне. Чтобы минимизировать затраты, можно самостоятельно заняться процедурой покупки или продажи квартиры.

Но для этого нужно знать все тонкости и нюансы купли-продажи. Можно просто обратиться в нашу юридическую компанию. Наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы.

Оформление покупки квартиры

Подбором квартиры можно заниматься самостоятельно. Но, как показывает практика, оформление покупки квартиры без обследования на чистоту сделки может сопровождаться риском. Каждый человек, желающий приобрести квартиру, должен решить, воспользоваться ли услугами риэлторов, или нет.

Для начала покупатель подписывает договор с риэлтором. В документе должен быть указан перечень и стоимость его услуг. Если такого пункта нет, то нужно его дописать.

Заключив договор, риэлтор начинает заниматься поиском оптимального варианта квартиры для заказчика. Когда квартира выбрана, следует правильно оформить договор купли-продажи.

Спешить с оформлением покупки квартиры ни в коем случае нельзя!

Оформление покупки квартиры можно начать только после выяснения деталей:

• все ли документы имеются у продавца, законны ли они
• сколько владельцев было у квартиры за 2-3 года
• является ли продавец дееспособным
• сколько человек зарегистрировано, и выписаны ли они

Если все в порядке, то сделку можно осуществлять. Такие меры помогут избежать недобросовестных продавцов.

Порядок продажи квартиры

Порядок продажи квартиры представляет собой сложный процесс, в котором разобраться неосведомленным лицам трудно. Но осуществить продажу квартиры своими силами можно, если проконсультироваться с экспертами в этом деле.

Для начала нужно подать объявление о продаже в газету или на специализированном сайте в интернете.

Когда покупатель найден, а цена согласована, то следует заключить договор. Чтобы продать квартиру нужно собрать определенный пакет документов.

В перечень основных документов входят:

• свидетельство о праве собственности на квартиру
• технический паспорт из БТИ
• оценочная стоимость квартиры
• справки об отсутствии задолженностей в ЖКХ и ИФНС
• выписка из домовой книги
• согласие супруга, заверенное нотариально

Для перевода денег покупателями нужен лицевой счет. Он указывается в договоре.

Задаток при покупке квартиры

При покупке квартиры некоторые покупатели могут столкнуться с ситуацией, когда продавец требует внести задаток, как залог ваших серьезных намерений. Многих такое требование настораживает. Не нужно бояться задатка — необходимо правильно его оформить.

Прежде чем передать задаток при покупке квартиры, необходимо составить договор.

До передачи задатка обязательно ознакомьтесь с правоустанавливающими документами на квартиру. При этом в договор задатка следует вписать всех собственников квартиры. Задаток при покупке квартиры не должен быть в виде расписки.

Из рубрики «Покупка и продажа квартиры» вы найдете для себя много актуальной и полезной информации:

• какие документы нужно собрать, чтобы продать или купить квартиру
• стоит ли пользоваться услугами риэлторов
• стоит ли делать задаток при покупке квартиры и как правильно его оформить
• какие нюансы таит в себе покупка квартиры
• как не попасться в руки мошенников при покупке жилья

Наши квалифицированные специалисты помогут вам!