Как найти хозяина земельного участка: причины и способы получения достоверной информации

Искать хозяина недвижимости приходится по следующим причинам:

• Невозможно приватизировать свою землю без разрешения соседей;
• Приглянулся неиспользуемый участок земли или строение;
• В целях безопасности договоров купли-продажи собственности;
• При намерении арендовать объект;
• Выявление целевого предназначения надела;
• Чтобы знать, в какую инстанцию обратиться за приобретением имущества;
• Выяснение факта: единоличная собственность или разделенная между несколькими совладельцами;
• Изменение собственников земельного участка или недвижимости;
• Ограничения, наложенные на владельца территории (обременение);
• Чтобы устранить ущемление прав других граждан или объединений.

Если известно, зачем искать собственника, тогда станет намного легче понять, как найти хозяина земельного участка. Это поможет добиться намеченной цели в отношении имущества.

Как найти хозяина земельного участка: через интернет или по кабинетам

Найти хозяина земельного участка можно разными способами

Перечисленные ниже способы помогают найти собственника:

1. Онлайн в интернете.
2. Через Единый государственный реестр правообладания недвижимостью.
3. Федеральное управление государственного регистрационного центра.
4. Государственный регистрационный центр картографии и кадастра.
5. Кадастровая палата.
6. С помощью Налоговой службы.
7. Многофункциональный центр.
8. У председателя садового товарищества.
9. В районной администрации.

Онлайн в интернете

Быстрый и простой способ – это искать информацию о правообладателе в сети интернет через специально разработанные для этого сайты. Что предоставить: ПК, доступ в интернет, адреса официальных сайтов. Несколько вариантов:

• Портал Росреестра
• Послать запрос;
• Решить, в электронном виде необходим ответ или в письме;
• Оплатить услуги онлайн;
• Определить на Публичной кадастровой карте адрес или номер участка;
• Выбрать опцию «Сформировать запрос», кликом мыши выделить необходимое место; Система выдаст адрес, размер, номер, стоимость и форму владения.
• Зарегистрироваться на сайте;
• Выбрать пункт меню «Мои документы»;
• Кликнуть по ссылке «Подать запрос на получение выписки об объекте…».
• Коммерческий сайт Ктотам.про. Здесь все будет намного быстрее.

ЕГРПН

Земельный участок не может быть бесхозным

Эта организация собирает и хранит информацию о владельцах собственности и регулярно обновляет данные. Здесь могут предоставить сведения о первых хозяевах. Когда объект идентифицирован, ситуация упрощается. Через ЕГРПН легко выяснить, как найти хозяина земельного участка.

Что предоставить: заявление на получение выписки, паспорт – оригинал, ксерокопия, квитанции. Для расширенной справки требуются дополнительные бумаги, заверяющие право на владение участком.

Алгоритм:

1. Если на участке стояло строение, узнать его адрес.
2. В публичной кадастровой карте отыскать номер кадастрового учета.
3. Если невозможно идентифицировать искомый участок с помощью адреса, важно точно описать местоположение объекта.
4. Правильно составить заявление в районное отделение регпалаты, непременно указав ФИО просителя.
5. В заявлении отметить, зачем понадобилась информация.
6. Уплатить государственные налоги, взяв реквизиты в ЕГРПН.
7. Показать квитанции об уплате.
8. Получить документ, где значится теперешний собственник и наличие обременений на территории.

ФУГРЦ

Федеральное управление государственного регистрационного центра. Там регистрируются права собственности на земельные участки. Перед этим собираются документы из нужных инстанций.

В результате этой процедуры присваивается индивидуальный кадастровый номер, план, личный паспорт и документы на отчуждение органами местного управления. Что предоставить: заявка в ФУГРЦ, заявка в ФУЗКК, заявление в районную администрацию и налоговую.

Алгоритм:

1. Написать заявление на получение информации об участке.
2. Оплатить распечатку архива.
3. Получить сведения обо всех зарегистрированных владельцах.

ГРЦ

Найти хозяина земельного участка помогут в РосРеестре

Государственный регистрационный центр картографии и кадастра. В эту организацию люди обращаются, чтобы регистрировать земельную территорию. Единственный подвох состоит в том, что, возможно, до конца дело не доведено. А если нет регистрации, не будет объекта в базе. Что предоставить: заявка на получение информации о заказчике техработ.

Алгоритм:

1. Подать заявление.
2. Узнать о человеке, проводившем межевание.

Кадастровая палата

Что предоставить: заявление, пакет документов.

Алгоритм:

1. Запрос на бесплатную выписку из кадастрового паспорта.

Налоговая служба

Когда проходит перерегистрация, все данные направляются в налоговую инспекцию, чтобы присылать уведомления о налогах на собственность уже новому владельцу. Что предоставить: заявка на выписку из Единого реестра.
Алгоритм:

1. Подать заявление.
2. Получить подробную и точную информацию о нынешнем владельце.

МФЦ

Что предоставить: паспорт и копия всех страниц, страховой номер индивидуального лицевого счета, квитанция о государственном налоге.

Алгоритм:

1. Заполнить заявление, соблюдая все тонкости.
2. Придерживаться инструкций работников центра.
3. Забрать выписку в указанное время.

Председатель

Подскажет номер участка из учетной книги правления Садового Товарищества. Что предоставить: кадастровый номер участка, квитанция об уплате налогов.

Алгоритм:

1. Спросить номер земельного участка у председателя.
2. Данные о хозяине не гарантированы, если он сменился.

Муниципалитет

Все данные об собственнике земельного участка есть в райадминистрации

Сюда нужно тем, кто находит землю бесхозной. Кажется, что собственников нет. Значит, объект в ведении районной администрации. Любой участок проходит отчуждение. Этим занимается местная райадминистрация. Что предоставить: заявка на предоставление информации.

Алгоритм:

1. Подать заявление.
2. Узнать все, что необходимо и о настоящем собственнике и всех предыдущих за последние несколько лет.

Зачем брать выписку из реестра

Не имеет значения, есть паспорт у объекта или нет. После запроса придет такая информация:

1. Уникальный номер территории и строения;
2. Целевое назначение недвижимости;
3. Инвентаризационный номер и площадь;
4. Точная дислокация;
5. Имеются ли совладельцы у хозяина участка;
6. Когда был приватизирован и зарегистрирован объект;
7. Есть ли ограничения в использовании территории;
8. Сведения о собственниках, особенно о юрлицах;
9. Если идет строительство, долевое ли оно;
10. Имеется ли информация о судах и спорах.

Чем больше информации, тем больше вероятность быстро получить сведения о конкретном правообладателе. Тем ближе к разрешению вопрос, как найти хозяина земельного участка.

Отказ в получении сведений

Не всегда запросы удовлетворяют, но на это должны быть веские причины

Не всегда запросы и заявления удовлетворяют. Инстанции имеют право ответить отказом в таких случаях:

• Возможные серьезные причины отказа в получении справки
• Опечатки, невнимательность и забывчивость.
• Сведения об участке недостаточны. Неизвестен адрес и номер кадастрового учета. Важно узнать какие-то данные в местной администрации.
• Не уплачен государственный налог. Заплатить и подать повторную заявку.
• На интересующем кого-либо участке расположены госучреждения или другие объекты государственной важности.

Что делать при отказе

Можно заняться самостоятельным выяснением сведений или с помощью агентств недвижимости. У них есть больше каналов и полномочий. Подать объявление о поиске хозяина земли в местные газеты. Успешным способом поиска владельца оказывается заметка в местной прессе.

Что означает кадастровый номер

Кадастровый номер – это уникальный личный код, который получает земельный участок во время регистрации в государственном реестре. Этот номер сохраняется за объектом последующее время.

Оно означает полномочия государства оформлять права собственности на земельные участки. После подобной процедуры территория продается, сдается в аренду и т.д. Кадастр содержит информацию с подробными характеристиками участков земли.

Кадастровый реестр позволяет быстро найти важную информацию. Правильная система действий приводит к успешной сделке. Осуществляется поставленная цель.

Как узнать, кто собственник земельного участка, подскажет видео: