Как узнать кадастровую стоимость земли: способы получения кадастровой стоимости

Под кадастровой стоимостью принято понимать условную величину, которую рассчитывают в процессе массовой оценки. Кадастровую стоимость чаще всего используют для налогообложения. Чем это величина выше, тем больше будет налог на землю.

Расчеты по определению кадастровой стоимости проводят специализирующиеся на данном виде деятельности организации. Их деятельность согласована с Росреестром. Сроки проведения плановой оценки определяются исполнительной властью, обычно это 1 раз за 3 – 5 лет.

Случаи обращения к кадастровой собственности

Чтобы узнать кадастровую стоимость земли, нужно подать запрос

Ниже перечислен ряд случаев, когда не обойтись без кадастровой стоимости объекта:

• Расчет размера налогов.
• Расчет размера арендной платы за участки государственной либо муниципальной земли.
• Расчет размера цены участка при его выкупе собственниками жилой недвижимости, находящей на нем.
• Расчет госпошлины при оформлении наследства

Способы получения кадастровой стоимости

Обычное получение данных сведений ведется через запрос. В нем указываются подробные сведения об адресе участка, о его кадастровом номере. Приемлемы обе формы. Последний вариант более надежен. Ведь с адресами нередко бывает путаница, да и случаи, когда на одном участке 2 объекта не редкость.

Иногда у участка попросту нет официального адреса, его место нахождения описывается относительно других объектов. Если запрос основывается на кадастровом номере, то ошибки исключены. Полученные сведения будут абсолютно достоверными. Ведь каждый набор цифр кадастрового номера уникален.

Этот номер фиксируется в документах: в свидетельстве о праве на землю, в кадастровом паспорте. Если нет кадастрового номера, условный должен быть в любом случае. Если получено налоговое уведомление, в котором передается требование оплаты налога на землю, то в нем также есть кадастровый номер. Если доступа к вышеназванным источникам нет, можно попробовать узнать номер на сайте Росреестра. Пользователям предлагаются удобные сервисы:

1. «Публичная кадастровая карта»;
2. «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»

При обращении на этот портал надо знать, что не все размещенные тут данные верны на 100 %. Могут наблюдаться редкие сбои и ошибки. Этот момент оговаривается в пользовательском соглашении. Если никак не выходит получить данные ни одним из способов, указанных здесь, надо оформлять запрос по адресу. А когда уже будет получен ответ, в нем можно будет узнать не только кадастровую стоимость. Кадастровый номер в ответе будет обязательно указан.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка Онлайн, вы узнаете из видеоматериала:

Где получают данные о кадастровой стоимости?

Кадастровую стоимость земли можно узнать в Кадастровой Палате

Кадастровая палата – это именно тот орган, который уполномочен работать с населением и юридическими лицами по выдаче справок о кадастровой стоимости земельных участков. Здесь же можно узнать номер и прочие важные сведения. Предусмотрено 3 способа обращения в эту «контору»:

• личное обращение;
• услуги почты;
• МФЦ

Если в собственности находится участок, который находится далеко от места постоянного нахождения собственника, он может подать запрос в кадастровую палату там, где живет. В законодательстве отражено, что сведения выдаются там, где их запрашивают, к месту расположения объекта регион выдачи справки никак не относится. В кадастровой палате предоставляется возможность получения таких документов:

1. кадастровой выписки;
2. кадастрового паспорта;
3. кадастровой справки о кадастровой стоимости

Каждый из этих документов будет включать сведения о номере, стоимости. В ситуациях, когда востребованы именно эти цифры лучше заказывать третью в списке справку. Она малоинформативная, однако на ее получение не придется тратить деньги, она бесплатная.

Основные шаги по получению требующейся информации

Ниже перечислены шаги, которые стандартно выполняются при проведении такого запроса.

Заполнение стандартной формы запроса

В ней сначала пишут, что требуются сведения, которые зафиксированы в государственном кадастре недвижимости. Далее детально описывается сам объект, а также личные данные того, кто делает запрос. Здесь же нужно указать, как удобнее получить ответ. Если запрос делается через Интернет, то нужную форму берут на самом сайте.

Когда посетитель приходит лично, то получает форму у специалиста. За выписку, кадастровый паспорт приходится платить: 400 рублей / 200 рублей соответственно. Эти суммы – для физических лиц. Реквизиты для проведения платежа есть на сайте, можно найти и готовую квитанцию. Смотреть надо на портале отделения Росреестра того региона, в котором будет проводиться запрос.

Подача запроса

Когда истечет срок в 5 рабочих дней, можно забирать подготовленные специалистами документы. Это количество дней отведено на подготовку документации. Когда клиенты обращаются в МФЦ, то срок увеличивается до 9 дней. Это время надо для доставки пакета документов в МФЦ. Обращение через Почту России еще больше увеличивает срок. Ведь на почтовую доставку также уходит немало времени.

Как оформить справку через Интернет

Интернет также дает возможность узнать кадастровую стоимость земли

Кадастровую справку еще просто получить через Интернет. Сайт Росреестра предоставляет такую возможность. Последовательность действий при таком способе обращения описана ниже.

• Надо найти официальный сайт Росреестра — www.rosreestr.ru.
• Главная его страница содержит окно «Электронные услуги и сервисы».
• Нажав на вышеуказанную кнопку, выбирают подраздел «Электронные услуги и сервисы».
• Потом откроется несколько ссылок. Выбирают «Предоставление сведений из ГКН».
• После выполнения перечисленных действий появится форма. Все поля надо заполнить.
• Отправить заявку. При запросе справки далее ждут, когда она будет готова. Если этим способом запрошен паспорт или надо получить выписку, то надо провести ряд действий, чтобы оплатить документ. После получения кода оплаты на свою электронную почту пользователь совершает платеж. На следующий день после часу дня система начнет обработку заявки. Учитывайте, что следующий день должен быть рабочим.
• Выжидают срок 5 дней.
• Получают все, что запрашивали.

Получение кадастровой стоимости без запросов

Кадастровая стоимость земли — важное значимое!

Не всегда нужен официальный документ. Когда требуется узнать только сумму, можно воспользоваться боле простым способом. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», который доступен через кнопку «Электронные услуги и сервисы».

Далее надо решить, какой из способов проведения запроса доступен. Все сразу вводить не стоит, все равно система принимает только один вид. Получить сведения можно так:

• через кадастровый номер;
• через условный номер;
• через устаревший номер;
• через адрес участка;
• через номер права;
• через номер ограничения

Когда будет выбран один из вариантов, нажимают кнопку «Сформировать запрос». После этого будут получены различные варианты. Выбирают тот вариант, где стоит «ГКН». Когда нажимают на загоревшийся адрес, всплывают все необходимые данные. Здесь пользователь знакомится с кадастровой стоимостью объекта, а рядом с той датой, когда указанная стоимость была зафиксирована системой.

Современный мир предлагает несколько способов получения информации о кадастровой стоимости земельных участков. Каждый может выбрать наиболее приемлемый и удобный вариант. В зависимости от формы будет варьироваться степень достоверности информации и время, отведенное на ее выдачу.