Исковое заявление о выселении из жилого помещения: как правильно составить документ

Разбирательства в суде по вопросу права человека проживать на определенной жилплощади начинаются, как и любые другие судебные дела, с подачи заявления. В данном случае это исковое заявление о выселении.

Заявление считается действующим документом, если оно составлено по всем требованиям закона Российской Федерации и заверено подписями. Чтобы ваше обращение в суд не осталось без внимания, нужно знать основные правила оформления документа, о которых вы узнаете далее.

Причины подачи искового заявления о выселении

Развод — как причина выселения из жилого помещения

В законе Российской Федерации прописано, что выселение жильца из квартиры, собственником которой он не является, может быть позволительным в некоторых ситуациях.

Обычно, это случаи, когда проживающие на одной жилплощади люди больше не могут жить вместе. В частности, это:

• Развод супругов. Согласно Жилищному кодексу России, здесь выселение жильца может быть осуществлено в том случае, если один из супругов является собственником квартиры, а второй нет и даже не зарегистрирован в ней.
• Истек срок договора найма или его расторгли преждевременно. В этом случае Гражданский кодекс РФ позволяет выселение.
• Продажа жилплощади в случае, если с собственником живут люди, которые больше не являются членами его семьи. Об этом также прописано в Гражданском кодексе России.

Согласно утверждению Верховного Суда Российской Федерации, семейные отношения – это первым делом родственные узы. Так, бывшими членами семьи могут называться супруг после расторжения брака, дети, достигшие 18-летнего возраста, родители собственника, если благоприятные отношения между ними и собственником больше не имеют место быть.

Следует отметить важный момент. Членами семьи собственника считаются муж/жена, дети, родители. Также семьей считаются остальные проживающие вместе с собственником, независимо от того, какая между ними степень родства.

Через какой период выселяют жильца?

3 месяца — время на выселение из жилого помещения

Общий период выселения жильца составляет около 3-х месяцев. 60 дней органы суда проводят слушание по делу выселения. Далее сторонам дается тридцать дней на то, чтобы обжаловать заявление. И только потом решение суда объявляется окончательным.

Бывает так, что разбирательство затягивается на более продолжительный срок. В частности, этому может поспособствовать ответчик. Оттянуть процесс он может несколькими законными способами. К примеру, не появляться в положенный день в суд. При неявке, обычно приходят к заочному решению.

Ответчик может обжаловать его, запустив процесс слушания заново. Кроме того, разрешается подать апелляцию в самый последний день срока, это тоже затянет срок разбирательства. Таким образом, дело может оставаться незакрытым до 6 месяцев и даже больше.

Как правильно оформить заявление?

Закон РФ предусматривает правила подачи искового заявления о выселении жильца, а также установленную структуру документа. Жильцы, о выселении которых заводится дело, должны быть обязательно уведомлены о том, что от них требуют покинуть жилплощадь.

Это нужно подтвердить письменно, а проживающие должны расписаться в бумаге. Если они отказываются ставить подпись, то отказ имеет силу только при свидетелях. Само исковое заявление состоит из трех частей. Первая часть – вводная. Она представляет собой комплект данных об истце, ответчике, третьих лицах, органе суда, и самом документе.

Наименование суда необходимо прописывать полностью, а не аббревиатурой. Фамилия, имя и отчество каждой стороны разбирательства и третьих лиц тоже должны быть указаны полностью. Также вводная часть включает в себя адреса участников процесса (истца и ответчика).

Обязательно наличие наименования заявления. К примеру: «Исковое заявление о выселении такого-то то человека/члена семьи». Второй, главной частью, является описательная. Здесь прописываются условия и причины выселения проживающего. Сюда входят:

1. Информация о том, что жилье является собственностью истца;
2. Данные всех выселяемых жильцов;
3. Обстоятельства, подтолкнувшие к выселению (развод, расторжение договора найма);
4. Информация о том, что жильцы были предупреждены об их выселении, а также сведения об их ответе;
5. Свидетели и их данные.

И последняя часть – результативная. Перед ее написанием, обязательно укажите, что документ составляется согласно статьям 131–132 ГПК Российской Федерации. В заключении прописывается требование выселить указанных жильцов с жилплощади, с указанием точного адреса квартиры или дома.

Если свидетели имеются, то к результативной части нужно прикрепить ходатайство об их вызове в орган суда. Требуется наличие данных о свидетелях (ФИО, адреса). Теперь ставится дата, рядом расписывается истец и расшифровывает подпись.

Необходимые документы

Исковое заявление о выселении из жилого помещения подается в установленной форме

Заявление лучше всего распечатать в нескольких экземплярах. По крайней мере, их число должно быть обязательно на 1 больше количества ответчиков. Чтобы заявление обрело большую юридическую силу, требуется приложить к нему следующие бумаги:

• Документы, подтверждающие право на жилплощадь;
• Документы, свидетельствующие о разрыве отношений между членами семьи;
• Договор найма, если объектом выселения являются наниматели;
• Письменное уведомление проживающих о том, что им необходимо выселиться из квартиры, подтвержденное подписью либо с отказом от подписи;
• Квитанция оплаченной государственной пошлины.

Помните о том, что все документы прилагаются в виде копий. Оригиналы предъявляются в день суда. Однако, к квитанции это не относится – она должна быть оригинальной. В противном случае, заявление останется без внимания суда.

Образец оформления заявления

В районный суд
города Такого-то
(индекс), (адрес органа суда).

Истец: ФИО полностью
Адрес: город, улица, дом, квартиры

Ответчик: ФИО полностью
Адрес регистрации
Адрес фактического проживания

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении с жилого помещения

Вводная часть
Описательная часть
Результативная часть

ПРОШУ: выселить ответчика, (ФИО), из квартиры, по адресу (город, улица, дом, № квартиры).

Приложение: (список документов).

Дата (20 марта 2014 г.), подпись/расшифровка/

Оформляя заявление по такому принципу, вы составите правильный документ, который будет иметь юридическую силу. Часть успеха в судебном разбирательстве так или иначе зависит от формальностей, поэтому не стоит пренебрегать правилами написания письменного обращения в суд.

Адвокат расскажет, как выселить через суд и снять с регистрационного учета из жилого помещения бывших членов семьи собственника и иных лиц, проживающих в квартире: