Каким образом возможно оформить кадастровый паспорт на жилье, сколько понадобится времени?
Кадастровый паспорт выступает не как еще один документ на ваше жилье, которых и так достаточно. Именно по нему можно ответить, в чей собственности находится квартира и как она выглядит. Его необходимо иметь при подписании различных сделок с данным имуществом.
Если подписывается договор на приобретение указанного жилья, то наличие данного документа необходимо. Также он понадобится и в других ситуациях, но возникает вопрос, где же его взять?
В течении какого периода действует кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт на жилье — важный документ, содержащий максимум информации
Если анализировать данный вопрос с практической точки зрения, то можно сказать что есть несколько ситуаций, при которых необходимо наличие кадастрового паспорта. К ним относят:
- Когда происходит отчуждение или приобретение права собственности на данное имущество при подписании различного вида сделок (продажа, дарение).
- Когда необходимо сделать перепланировку в квартире, которую потом нужно узаконить в заданном порядке;
- Когда необходимо постороннего человека выписать из жилья. Если тот добровольно соглашается на эту процедуру, то данный документ не нужен. Однако, если в судебном порядке – его обязательно запросят.
- Когда человек впервые заселяется в данное жилье, при этом, не имея иной прописки.
- Стоит помнить, что если своевременно не сделать данный документ, то потом понадобится потратить много сил и времени для его оформления.
Чтобы пройти процедуру оформления кадастрового паспорта, стоит направиться в один из органов, в котором и будет происходить данный процесс:
- Кадастровая палата;
- Многофункциональный центр;
- Официальный сайт Росреестра. Только тут можно оформить данный документ, при этом, не покидая своего дома. Если говорить о двух первых органах, то в них процедура одинакова и по времени, и по документам.
Стоит помнить, что на законодательном уровне не прописаны четкие временные рамки, в которые необходимо уложиться при оформлении такого документа. Однако, когда такой вопрос возник, все же стоит обратить особое внимание на наличие согласия БТИ и Кадастровой палаты, которые занимаются оформлением перепланировки помещения.
Когда будете делать ремонт, при котором внутренние стены будут перемещены или убраны, стоит согласовать свои действия с указанными органами и получить новый паспорт на квартиру. Необходимо помнить, что раз в пять лет данные органы проводят процедуру инвентаризации. Однако при отсутствии изменений в плане вашей квартире паспорт можно оставить таким, как он был раньше.
Указанный документ включает необходимую информацию касательно вашего жилья, а также и иные нюансы. К ним относят:
- Ваш индивидуальный номер, под которым жилье находится в кадастровом реестре;
- Дата, когда жилье было поставлено на учет в кадастровой палате;
- Данные касательно местонахождения жилого помещения;
- Данные о том, что именно за недвижимость вносится в реестр;
- Данные касательно того, какой размер помещения, какой этаж занимает и иное;
- Данные о субъекте, что выступает собственником такого жилого помещения;
- Четкий масштаб, в котором изображен план на бумаге.
Чтобы подготовить запрашиваемый паспорт, потребуется несколько дней. Но бывает, что может понадобиться и больше времени, так как сложность планировки разная.
Если весь процесс прошел спокойно, то документ будет предоставлен собственнику со свей необходимой документацией, на которой будут стоять мокрые печати. Паспорт необходим во время подписания договоров, либо когда с данным имуществом не проводили никаких действий.
Необходимо помнить, что для выдачи паспорта стоит направиться в любую из указанных выше служб. Если есть какие-то вопросы, то у вас запросят еще и технический паспорт. Благодаря ему сразу станет ясно, какая планировка была изначальной, что после этого переделывалось. Обычно, срок действия кадастрового паспорта составляет меньше года.
Процедура его оформления
Кадастровый паспорт на жилье: образец
То есть, для получения указанного документа стоит направиться сразу в кадастровую палату. По приходу работники службы предложат написать унифицированное заявление, в котором будут отображены данные и просьба изготовить новый паспорт.
Необходимо сказать, что когда квартира раньше не отчуждалась и с ней не совершались иные сделки либо она перестраивалась, то в такой ситуации необходимо оформлять новый кадастровый паспорт. Чтобы получить его, собственнику стоит написать данную информацию в заявлении, после чего в квартиру явится техник, который и сделает замеры жилого помещения. На основании этих данных будет составлена новая схема.
Стоит помнить, что указанный документ не трудно получить, но прийти за ним сможет лишь собственник жилого помещения. И в данном случае во внимание не берется, перепланировка была проведена или же просто необходимо зарегистрировать помещение. То есть, стоит помнить, что в любой ситуации данный документ может получить лишь собственник квартиры и никто другой. То есть, для того, чтобы забрать такой документ, стоит взять с собой следующие документы:
- Паспорт собственника жилья;
- Документ, по которому видно, что данное жилье принадлежит определенному субъекту (сюда относится договор купли-продажи, договор на аренду указанного помещения, договор с застройщиками, когда квартиру только сдают в эксплуатацию).
- Если же квартиру перестраивали, то необходимо предоставить документ, по которому видно, что действия были законными. Сюда можно отнести выписку из технического паспорта касательно проведенной перепланировки, справку из судебной инстанции, когда планировку узаконивали через суд, справку из МЧС и иных органов, которые подтверждают, что перестройка не нанесла вреда зданию в целом;
- Когда у собственника нет возможности лично забрать данный документ, он может выдать иному лицу доверенность, с которой и необходимо явиться в Кадастровую палату.
Так как данный процесс не обязателен, то стоит оплатить государственную пошлину. Обычно ее размер равняется 200 рублям. Их можно внести в любом отделении банка или в Кадастровой палате. После оплаты и предоставления полного пакета документации, а также предоставления соответствующего заявления, работник такой службы возьмет их на проработку, по окончанию которой будет предоставлено положительное решение. После этого стоит направиться в палату за готовым документом.
Если для составления плана понадобится вызвать на дом техника, то стоит четко оговорить время его прихода.
Если вы сдаете весь пакет документов для оформления кадастрового паспорта, то взамен необходимо взять с них расписку о получении. По действующему законодательству, забрать готовый паспорт возможно в течении 5 рабочих дней с момента подачи заявления.
Когда будет назначен день для получения документов, необходимо явиться в указанное время. К ним относят:
- Кадастровый паспорт;
- План жилого помещения;
- Документ касательно выписки из Росреестра;
- Документацию, принесенную для оформления паспорта.
Необходимо помнить, что выдача документов осуществляется при наличии паспорта или доверенности. Также стоит захватить с собой расписку о сдаче документов.
Каким образом оформить кадастровый паспорт он-лайн?
Оформить кадастровый паспорт можно и в онлайн-режиме
Сегодня легко можно получить паспорт и при помощи Интернета. Благодаря данной услуге не нужно тратить время на очередь и проезд. Чтобы осуществить такое действие, стоит посетить сайт Росреестра, на котором необходимо найти форму, после чего прописать в ней всю необходимую информацию. Также в ней стоит прописать, какого вида вам необходим паспорт.
На сегодняшний день существует два вида — бумажный либо электронный. После оформления заявки, стоит внести оплату за указанную услугу. Данное действие легко осуществляется при помощи карты, либо электронных средств. Забрать готовый документ возможно уже спустя 10 дней с момента, когда была оставлена заявка.
Однако, чтобы данный документ стал легитимным, стоит сразу же направиться к нотариусу, где нотариально его заверить. Лишь после данных действий, документ получит юридическую силу.
Что такое кадастровый паспорт и как его заказать через интернет? Ответы — в видеоконсультации: