Государственная регистрация права собственности: заявление и другие документы на него
Право собственности регистрируется государством с помощью определенной операции юридического типа, после выполнения которой, лицо располагающее какой-либо собственностью, имеет возможность получить законное доказательство прав собственности на нее. Документом, подтверждающим факт регистрации этого права, является свидетельство о государственной регистрации.
Данная операция может выполняться по всей территории РФ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выполнение этой операции урегулировано Федеральным законом. Сама процедура довольно сложная, и требует от лица-заявителя определенных усилий, как в моральном, так и физическом смысле.
Государственная регистрация права собственности
Все операции с недвижимостью регистрируются государством
Если правильно соблюдать правовые нормы РФ, то любые операции, выполняемые с объектами недвижимости, в обязательном порядке регистрируются государством. Регистрация права собственности на недвижимость – процесс, в результате которого в госреестр вносится соответствующая запись.
Государственная регистрация права собственности – надежная защита интересов для любого типа лиц, которые обладают недвижимостью: и физических, и юридических. Это позволяет более безопасно проводить различные сделки с имуществом, например:
Также она выполняет важную роль в исполнении учета имущества и налогообложении. Несколько десятков лет назад вся недвижимость находилась в собственности у государства. Понятия «право собственности на недвижимость» не существовало вовсе. Органы БТИ занимались всем учетом различных строений и других жилых объектов. Фактом, в каком-то смысле подтверждающим наличие права собственности на жилье, было принято считать прописку.
Правовой акт, регулирующий процесс регистрации прав собственности, а также образование Единого государственного реестра прав на недвижимость в 1997 году, решили проблему с регистрацией, которая так привычна в наше время. После этих перемен, процедура регистрации стала обязательной при выполнении различных сделок с объектами недвижимости, а также при оформлении права собственности на них. На сегодня этот реестр включает в себя данные обо всех объектах недвижимости, которые были зарегистрированы государством РФ, и сделках, проводимых с ними, а также о различных правах собственников.
Информация об этих объектах считается открытой: любой гражданин, выполнивший определенные условия и представивший удостоверение личности, на законных основаниях может получить различную информацию об объекте недвижимости, который его интересует. Регистрация собственности проводится в отделении Росреестра, отвечающем за определенный район, где находится этот объект.
Государственная регистрация права собственности – юридический акт определенного типа, результатом которого является внесение этого права в госреестр. Зарегистрированное право собственности находится под покровительством закона, и позволяет владельцу недвижимости полноправно обращаться с собственностью и участвовать в различных сделках, которые с ней связанны.
Документы, необходимые для регистрации
Свидетельство о регистрации права собственности
Основным документом, который может подтвердить факт законной регистрации права собственности, и который требуется для создания и выдачи других документов, имеющих определенное отношение к недвижимому объекту, считается свидетельство о регистрации права собственности государством. Для того, чтобы получить данное свидетельство, следует представить определенные документы. К ним относятся:
- заявление определенного образца, оформленное от имени собственника
- документ, который устанавливает права на недвижимость (например, это может быть договор о купле-продаже)
- если требуется, то необходимо представить, нотариально заверенное согласие второго супруга
- в случае необходимости, разрешение от органов опеки
- квитанция об оплате госпошлины
Перечень необходимых документов зависит от ситуации. Процедура регистрации включает в себя множество различных нюансов, поэтому важно собрать полный список нужной документации. Сам процесс регистрации занимает некоторое время. В определенных случаях, заявитель, может получить отказ в регистрации его права собственности. Это в первую очередь может быть связано с отсутствием нужного документа. Иногда причиной отказа являются ошибки в оформлении различных бланков и заявлений.
Иногда сотрудник, заподозривший недостоверность предъявленных свидетельств, может отказать в оформлении бумаг. Если на объект недвижимости наложен определенный арест, то регистрация права собственности не будет проводиться до тех пор, пока этот арест не будет снят. В любом случае, сотрудники госреестра уведомляют заявителя об отказе в оформлении свидетельства специальным письмом, в котором сказано, что свидетельство на данный момент не может быть выдано.
Заявитель имеет право на повторное представление полного пакета необходимой документации для еще одной попытки регистрации права собственности.
Пакет документов, нужных для выполнения регистрации права собственности государством, может быть разным в зависимости от ситуации. В любом случае, владельцу недвижимости, для того, чтобы узаконить собственное право на нее, необходимо обратиться в госреестр с определенным перечнем документов и заявлением нужного образца.
Порядок оформления свидетельства о праве собственности
Регистрация права собственности — юридический документ
Данное право обязательно подлежит регистрации, любым собственником объекта недвижимости. С его помощью он может распоряжаться имуществом, которым владеет, так, как ему это нужно. Например, если у представителей органов власти, либо у кого еще появляются подозрения на счет законности проживания собственника в квартире, он попросту может предъявить право собственности на нее и любые вопросы отпадут.
В согласии с законом, человек, имеющий право собственности, может проживать в квартире собственнолично, сдавать в аренду, либо позволить проживать в ней родственникам и знакомым. В случае целесообразности, он имеет право продать недвижимость или подарить ее, что-то изменить в ней. Процедура оформления свидетельства, необходима при любом переходе права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому. Становится очевидным, что переоформление или получение нового свидетельства в обязательном порядке выполняется в таких ситуациях:
- при постройке нового здания
- при купле недвижимости
- при получении ее в качестве подарка
- при получении наследственных прав на нее
- при приватизации имущества
- при получении прав на недвижимости в судебном порядке
- при изменении каких-либо характеристик объекта недвижимости
Процедура регистрации права собственности длится не более10 дней
Право собственности на недвижимость регистрируется государством в несколько этапов. К ним относятся:
- прием определенного перечня документов от заявителя
- проверка документов на подлинность и установление правомерности выполняемого действия
определение возможных причин для отказа в оформлении свидетельства, либо причин для остановки выполняемого процесса регистрации - если таких причин не будет, то данные о правах на недвижимость вносятся в госреестр
свидетельство выдается собственнику
В общем случае, данная процедура длится не больше десяти рабочих дней со дня подачи необходимой документации. Свидетельство о государственной регистрации права собственности – важный документ, который законным образом подтверждает право собственности. Это право наделяет владельца недвижимости возможностью управлять ею так, как ему это необходимо: он может сдавать жилье в аренду, поселить в нем друзей или родственников, продать объект или подарить его.
Регистрация права собственности государством – юридическая операция, заключающаяся в оформлении свидетельства о праве собственности, в ответ на поданную собственником документацию и заявление. Выполняется эта процедура в несколько этапов. В определенных ситуациях в этой регистрации может быть отказано. Право собственности – подтверждаемое законом право распоряжаться имуществом в собственных интересах.
Иск о государственной регистрации права собственности, Юридическая онлайн-консультация — в видео: