Как получить муниципальную квартиру? Что для этого нужно делать гражданам?

Трудности с оформлением муниципальной жилплощади при актуальных расценках на современном рынке за квадратный метр у нас в государстве до сих пор присутствуют. Органы государственной власти прилагают все больше усилий для разрешения этого проблемного вопроса.

Действующие положения ЖК РФ дают населению определенные надежды на возможность оформления на свое имя объектов муниципальной недвижимости до утверждения вышеупомянутого кодекса. Так в п. 2 ст. 6 за теми лицами, кто успел встать в очередь до 1.03.05. очередность обязательно будет сохранена.

Основные действия, необходимые для оформления жилья

На муниципальную квартиру могут рассчитывать только определенные категории граждан

Сегодня у граждан тоже есть возможность оформить не себя муниципальное жилье. Нужно убедиться в том, что продолжительность проживания людей в городе, где предстоит оформить жилплощадь, составляет минимум 10 лет. Также нужно обязательно учитывать совершенные на протяжении последних 5 лет определенные действия, послужившие причиной усугубления жилищных условий.

Одним из обязательных условий для получения муниципальной квартиры считается уровень доходов семейства, находящийся ниже текущего утвержденного прожиточного минимума. В собственности семьи не должно быть никакого дорогостоящего имущества. Поэтому рекомендуется внимательно пересчитать все денежные поступления в семейный бюджет.

Также потребуется посетить БТИ для того, чтобы оформить справку, в которой будут указаны размеры площади, которую в данный момент занимает семейство. Таким образом гражданам удастся подтвердить собственный статус нуждающихся в повышении качества жилищных условий. Местные отделения органов общественного самоуправления в каждом регионе устанавливают конкретные нормы, по которым определяется необходимость улучшения условий проживания семейства.

Когда все вышеупомянутые действия приведут к положительным результатам, представителю семейства необходимо прибыть с визитом в отделение городской администрации и оформить список всех требующихся для данной процедуры справок и документации. Таким образом семья может быть признана малоимущей.

После того, как все вышеуказанные действия будут выполнены и семья будет признана малоимущей, снова нужно обратиться в городскую администрацию и собрать необходимые документы. Следует учитывать, что определенный перечень необходимых документов назначается в зависимости от конкретной области проживания.

Перечислим основной перечень документов, которые нужно собрать в любом случае, независимо от места проживания:

• Заявление, в котором обязательно проставляется подпись всех без исключения членов семьи. Бланк можно получить в отделении органов соцзащиты;
• Паспорта или другие удостоверения личности;
• Свидетельство о браке;
• Справки, благодаря которым можно определить наличие прав на получение определенных льгот, относящихся к оформлению жилплощади вне порядка общей очереди;
• Все документы, необходимые для последующего подтверждения отсутствия или же наличия в собственности у семейства какого-нибудь другого жилья.

Всегда нужно помнить, что этот перечень является минимальным необходимым для оформления. Другие документы определяются в каждом населенном пункте практически в индивидуальном порядке.

Кто может рассчитывать на оформление муниципального жилья?

Собственное жилье — это мечта многих семей

Способы оформления муниципального жилья для всех граждан РФ представляют интерес. Некоторые категории людей наделяются преимущественным правом на оказание государственной поддержки в данном вопросе. Следует определить основные категории граждан, которые могут рассчитывать на оформление такого муниципального жилья. В этот перечень включены:

1. На одного представителя семейства необходимо определенное количество жилых квадратов. В каждом регионе определяются свои порядки. Если жилплощадь для семейства слишком мала, граждане могут оформить муниципальное жилье;
2. Уровень доходов семейства не позволяет приобрести новое более качественное жилье;
3. Как только положения ЖК РФ были приняты, в перечень претендующих могут входить только семейства, получившие предварительно статус малоимущих. Это люди, условия проживания которых стали значительно стесненными.

При этом не имеет никакого значения, была жилплощадь приватизирована или нет. В соответствии с действующими положениями ЖК РФ в качестве основополагающего критерия, необходимого для введения в перечень, расценивается именно малая материальная обеспеченность семейства. Естественно, с принятием действующего кодекса, перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на оформление муниципального жилья, значительно уменьшился.

Однако даже с учетом того, что с обновлениями законодательной базы перечень очередников заметно уменьшился, совокупное их количество по-прежнему остается весьма внушительным. Следует учитывать, что гражданам, успевшим оформиться в очередь до дня принятия такого постановления в 2005 году, не нужно заниматься сбором доказательств отсутствия надежного материального обеспечения для покупки новой жилплощади. Для этих людей обязательно будут сохраняться некоторые льготы. Однако особой радости по поводу предстоящего новоселья все-таки никак не удастся испытать.

Прежде всего, это обуславливается тем, что с учетом официальной информации, в 2011 году муниципальная жилплощадь вручалась гражданам, вставших в очередь еще с 89-90х. Лицам, желающим стать в очередь на сегодняшний день, необходимо предоставить определенные доказательства, свидетельствующие об их отношении к категории малоимущих.
Чтобы получить статус малоимущего семейства, придется собрать полный перечень необходимых документов.

Следует учитывать, что такая категория присваивается с учетом уровня доходов всех членов конкретной семьи и материальных ценностей, находящихся в их собственности. Во всех регионах устанавливается собственный критерий материальной несостоятельности. Такие критерии определяют органы местного самоуправления.

Следует назвать определенные основания, на которых гражданам может быть присвоена категория малоимущих. В соответствии с действующими положениями ст. 51 ЖК РФ, перечень лиц, обязательно нуждающихся в предоставлении жилплощади, входят:

1. Семейства, а также их представители, не имеющие отношения к найму жилья на условиях официально оформленного договора аренды. Никто в семье не должен числиться в качестве владельца каких-либо объектов жилой недвижимости;
2. Семейства, владеющие или арендующие объект недвижимости по договору в ситуации, когда площадь жилья, рассчитанная на одного человека, меньше установленной нормы;
3. Семейства, находящиеся в помещениях, которые никак не соответствуют действующим санитарным нормам и актуальным требованиям, установленным для всех разновидностей жилья;
4. Семейства, проживающие в помещениях, одновременно занятых другими людьми. Также актуальным может оказаться условие, если в семье живет человек с крайне тяжелой формой какого-либо заболевания, исключающей возможность совместного нахождения с ним в одном помещении. Перечень таких заболеваний определяют органы местного самоуправления в конкретном регионе.

Показатель обеспеченности семейства определяется, исходя из совокупной площади всех жилых помещений, находящихся в собственности его представителей.

О том, кто может претендовать на муниципальное жилье и как встать в очередь на квартиру – в видеосюжете:

Особенности процедуры получения жилья

Получить муниципальную квартиру — довольно хлопотный вопрос

Представитель семейства, претендующего на оформление муниципальной жилплощади, должен предоставить в районную администрацию в своем населенном пункте или в многофункциональный центр составленное заявление с приложением необходимого перечня справок.

Список документов можно уточнить, как правило, в рабочем помещении жилищного отдела местных органов общественного самоуправления. Однако, как показывает многолетний практический опыт в этой сфере, для более подробной исчерпывающей консультации по сбору документации гражданам рекомендуется обращаться к профессиональным юристам.

Сотрудникам жилищного отдела предстоит ознакомиться с предоставленным перечнем на протяжении 1 месяца. После этого в течение трех дней уполномоченный сотрудник жилищного отдела может известить заявителя о принятом администрацией решения, которое может быть выражено как в отказе, так и в одобрении постановки на учет конкретного семейства.

Если сотрудниками районной администрации было принято решение об отказе, это может быть обжаловано официально в судебной инстанции. После того, как положительное решение будет принято, семейству только останется дождаться своей очереди и получить заветное жилье. Также следует перечислить определенные действия, которые могут послужить основанием для снятия семейства с учета:

• Выдача муниципальной жилплощади или ее покупка за собственные средства;
• Если представитель семейства подавал заявление с целью отмены статуса нуждающегося;
• Переезд в другой населенный пункт, не считая Санкт-Петербурга или Москвы;
• Присвоение земельного участка по государственной программе ИЖС семейству, в котором воспитываются 3-е детей;
• Ели достоверность предоставленной документации отсутствует.

Ознакомившись с материалами данной статьи у каждого гражданина РФ больше не возникнет никаких вопросов относительно возможности получения муниципального жилья.