Топ-15 банков военной ипотеки с минимальной процентной ставкой в РФ

Топ-15 банков военной ипотеки с минимальной процентной ставкой в РФ – перечень кредитных компаний, которые готовы предложить своим клиентам выгодные условия сделки.

Список

Перечень банков, работающих с военной ипотекой:

• «Банк Россия» — ставка от 5,75%. Итоговая ставка зависит от суммы, первоначального взноса и иных гарантий со стороны клиента;
• «Сбербанк РФ» — ставка от 7,79% годовых. Данная компания считается наиболее надежной и безопасной в стране;
• «Дом РФ» — ставка от 4,9% годовых. Максимальная сумма кредита до 4-5 миллионов рублей;
• «Банк Зенит» — ежегодно предложения меняются, по состоянию на 2020 год минимальная ставка от 4,9%;
• «Севергазбанк» — ставка от 4,85%;
• «Абсолют банк» — минимальный размер годовой ставки от 8,95%. Также руководство предлагает индивидуальные условия;
• «Открытие банк» — годовая ставка от 7,9%;
• «РНКБ» — ставка от 8,65%. Общая сумма вложения не должна превышать 2,5-3 миллиона рублей;
• «ВТБ» — от 7,5% годовых;
• «Россельхозбанк» — от 7,9% годовых;
• «Газпромбанк» — от 5,85% годовых;
• «Промсвязьбанк» — от 7,9% годовых. Максимальная сумма для вложений не более 5 миллионов рублей;
• Также клиентам могут предложить услуги военной ипотеки такие банки, как «Райффайзен банк», «Примсоцбанк», «Таврический банк».

Минимальные ставки варьируются от 7,5% годовых. Остальные банки также предлагают услугу по выдаче военной ипотеки, но уже с большим процентом годовых.

Максимальная сумма для вложений также варьируется от 2-3 до 5-6 миллионов рублей.

Описание

Понятие «ипотека» появилось в русском языке не так давно. Однако мало кто знает, что услуги по предоставлению жителям страны ссуд наличными на покупку жилья существуют с 1917 года.

Стоит сказать, что в те времена подобные операции были очень популярны, поскольку такие операции строго регламентировались.

Однако с началом раздачи жилья эта практика была утеряна, и возобновилась она лишь относительно недавно.

Прежде всего, проблемы ипотечного кредитования начинаются с того, что сегодня только 10% граждан имеют собственную жилую площадь, которая по общему метражу превышает 18 м2 на человека. Исходя из этого, только 1% людей может купить недвижимость на заработанные деньги.

В конце концов, граждане не видят другого выхода, как получить ипотеку, пусть даже на самых невыгодных условиях. При этом, исходя из экономической ситуации, большинство заемщиков должны получить господдержку.

Однако это не всегда возможно из-за огромного количества людей в стране, желающих получать государственные субсидии. На сегодняшний день оформить ипотеку хотят более 20 миллионов граждан Российской Федерации.

Исходя из этих сумасшедших цифр, становится очевидным, что застройщикам необходимо постоянно строить дома, что также практически невозможно сделать за такое короткое время.

Основная проблема ипотечного кредитования в России заключается в том, что при таком положении дел государство сможет обеспечить всех нуждающихся жильем по социальным программам только на 26 лет.

Также стоит учесть, что правовая база, касающаяся ипотечного кредитования, в стране еще достаточно сырая. Здесь возникают дополнительные проблемы как с жилищным кредитованием, так и с предоставлением субсидий.

Лет 15 назад ситуация в государстве была очень сложной, а уровень инфляции в прямом смысле этого слова был зашкаливающим.

Сегодня ситуация выглядит намного более позитивной, но до полной стабильности еще далеко. В первую очередь, это касается кредитной системы.

Из-за нестабильной ситуации граждане просто не хотят хранить деньги в банках.

Соответственно, государственным кредитным организациям просто негде взять деньги на предоставление ссуд населению. Это также приводит к более высоким годовым ставкам и другим неблагоприятным условиям кредитования.

В итоге ипотека становится не массовым продуктом, а услугой, которую не каждый может себе позволить.

Дело в том, что банки, предоставляющие такие долгосрочные кредиты, должны иметь хоть какие-то гарантии возврата, чтобы не потерять экономическую устойчивость.

В свою очередь, сами заемщики тоже хотят быть уверены, что смогут оплатить жилую площадь, за которую уже внесли довольно внушительный первоначальный взнос.

Это приводит к финансовым скачкам и падениям, которые, в свою очередь, тесно связаны с общей экономической ситуацией во всем мире.

Исходя из этого, кредитные организации вынуждены учитывать риски и в случае невыплаты кредита взимать с заемщика штрафы.

Поэтому получить ипотеку сегодня может не каждый, ведь в случае просрочки или невозможности погашения кредита человек должен предоставить другие ресурсы, которые банк может принять в счет неоплаченной задолженности.

Для такой цели было разработано государственное субсидирование.

Правовые особенности

Как известно, жилищный вопрос — один из самых острых не только в России, но и в других странах. Военнослужащие в этом вопросе не исключение.

Многие семьи солдат и офицеров десятилетиями вынуждены снимать квартиры без всякой надежды на собственное жилье.

Чтобы исправить эту ситуацию, правительством РФ была разработана специальная программа.

Это называется «Военная ипотека». Закон об облегчении жизни военнослужащих был принят еще в 2004 году.

По задумке правительства России, этот документ призван обеспечить военнослужащих благоустроенным жильем на льготных условиях. Этому способствует программа накопительно-ипотечной системы (НИС).

С 2016 года в жилищном вопросе для военнослужащих есть некоторые изменения. Минобороны России решило отказаться от практики выдачи жилья «натурой», то есть просто как дом или квартира.

Воспользоваться жилищной субсидией, существовавшей до этого момента, смогут только те военнослужащие, которые подписали контракт до 2005 года. Для них к этому времени предназначен весь дом, построенный Минобороной.

Все остальные военнослужащие могут получить квартиру или дом по военной ипотеке. В то же время государство решило диктовать условия кредитования.

Это означает, что условия обработки в любом банке, участвующем в системе, будут практически идентичными.

На 2016 год эти условия следующие:

• ипотека для военнослужащих оформляется максимум на 25 лет. На момент окончания этого периода заемщику должно быть не более 45 лет. Так что, если на момент регистрации гражданину уже исполнилось 40, а также не нужно рассчитать продлевать кредит более чем на 5 лет;
• первый взнос составляет не менее 10% от стоимости приобретаемого солдатом помещения;
• ставка по кредиту составляет 12,5% (средняя);
• максимально возможная сумма жилья для военнослужащих — 2 миллиона 400 тысяч рублей.

Также есть возможность погасить часть долга за счет материнского капитала и получить дополнительный потребительский кредит на льготных условиях.

Для утверждения ссуды солдат должен иметь непрерывный стаж работы не менее 12 месяцев, 4 из которых на последнем месте работы.

Важные особенности:

• длительная процедура заключения сделки. Регистрация может занять более 2 месяцев;
• для выполнения отделочных работ (если приобретается жилье в новостройке) придется брать дополнительный потребительский кредит.
  жилье оформляется в собственность самого военнослужащего, а не членов его семьи;
• условия программы действительны только в случае продолжения обслуживания. При выезде заемщик обязан погасить ссуду за счет собственных средств. Исключение составляет увольнение только по состоянию здоровья;
• оригиналы документов продавец жилья передает в банк за несколько недель до оформления договора. Документы передаются в банк только после заключения договора и только для снятия копии.

Время ожидания увеличивается из-за возможной задержки перевода средств из Минобороны. Ипотека оформляется намного быстрее.

Оформление документов, подтверждающих куплю-продажу объекта, занимает неделю. Договор можно оформить примерно на месяц.

Сначала выдается кредит, а после — договор купли-продажи (потом передается на согласование в Минобороны). Все документы подписываются одновременно.

Ежегодно список может меняться. Это обусловлено неспособностью некоторых банков подстраиваться под экономические казусы в стране и предлагать клиентам наименьшие процентные ставки.

В этом видео Вы узнаете Топ банков военной ипотеки с минимальной процентной ставкой