Какое расстояние должно быть между домами согласно действующему законодательству РФ

Застраивая участок в частном секторе, немаловажную роль играет соблюдение требований СНиП. Этот законодательный акт гласит, что между строениями разных типов должно быть соблюдена конкретная норма расстояния. Игнорирование требуемого минимума недопустимо, так как ставить под угрозу использование домов и других построек.

Подобное допущение способно спровоцировать очень серьезные последствия, вплоть до необходимости сноса построек. Не допустить этого поможет представленный ниже материал. В нем наш ресурс детально освещает все требования СНиП, регламентирующие нормы расстояния между домами и иными постройками.

Законодатель о нормах расстояний

Какое расстояние должно быть между домами

Строить дома нужно согласно установленных правил

Законодательством РФ регламентируются многие сферы жизнедеятельности. Строительство и реконструкция объектов недвижимости не стали тому исключением, поэтому все, что касается их проведения освещено в ряде законодательных актах.

Некоторые положения в данных документах носят рекомендательный характер, другие – обязательный. В любом случае, соблюдение регламентируемых законами норм точно будет не лишним, ведь целесообразность их использования подтверждена специалистами и проверена временем.

Дабы не потерять столь важную информацию, перед застройкой своего участка каждому гражданину нашей страны следует ознакомиться с информацией из:

  • Градостроительного Кодекса РФ (ГСК РФ);
  • Федерального закона «О техрегулировании»;
  • Технических регламентов и рекомендаций Правительства РФ;
    соответствующих ГОСТов;
  • Свода правил проектирования и строительства в РФ;
  • Строительных норм и правил (СНиП).

В идеальном варианте потенциальному «застройщику» желательно досконально изучить все представленные акты. Однако при неимении достаточного количества времени достаточно полистать ГСК РФ и детально изучить требования СНиП. Именно в этих нормативных актах содержится наиболее важная информация по «строительным» вопросам в России, в том числе и по рассматриваемому сегодня.

Нормы и правила размещения строений

Какое расстояние должно быть между домами

Расстояние между домами определяется в конкретных случаях

Согласно «строительному» законодательству РФ, строить или реконструировать дома нужно строго по составленной документации и с тщательным продумыванием всех операций. Отчасти облегчить эти задачи призваны требования СНиП, которые должны быть соблюдены при постройке домов и иных строений на территории нашей страны.

Отметим, что эти требования – достаточно полезная вещь, проверенная многими профессионалами из сферы строительства.

Что касается рассматриваемого сегодня вопроса, то нормы расстояний между домами и иными постройками на конкретном земельном участке также регламентированы соответствующими СНиПами. Если быть точнее, то данный аспект строительства рассмотрен в акте – СНиП 30-02-97.

Именно в нем любой желающий может найти основные требования и рекомендации по планировке и застройке частной земли в России. Обобщив информацию из СНиПа 30-02-97, наш ресурс выделил следующие основные положения относительно возведения построек на участке:

  • Частный дом – это постройка, этажностью не более 3 ярусов, а также имеющая площадь меньшую или равную 1 500 квадратных метров. Не попадающие под эти характеристики строения, «домом» называться не могут, вследствие чего к ним применимы положения уже других СНиПов.
  • Все дома или иные постройки на земельном участке частного назначения должны находиться в 5 и более метрах от «красной линии». К ней относятся: проезжая часть, проезды и начало улиц. Боковой проезд не входит в перечень объектов «красной линии», поэтому дома или иные строения могут располагаться в 3 метрах от него.
  • Соседские дома должны находиться на регламентированном расстоянии между собой. На данный аспект нормы определяются исходя из того, каким материалом обделаны или возведены рядом стоящие объекты. В типовом случае между связкой «бетон-бетон» допустимое расстояние минимум 6 метров, «бетон-дерево» — 8 метров, «не бетон (любой материал)-дерево» — 10 метров, «дерево-дерево» — 15 метров. Нарушение этих норм не допустимо.
  • Относительно же других строений требуемые расстояние иные. В частности, между соседской территорией и баней или гаражом допустимо расстояние не менее 1 метра, между границей соседнего участка и хозпостройками – 4 метра.
  • Деревья нужно высаживать на расстояние не менее 2 (4 – для высоких) метров от границы с соседской землей.
  • При застройке земли и возведении дома или иных строений важно не только соблюдать регламентированные нормы расстояний, но в целом не наносить никому вред. В ином случае стройка на законных основаниях может быть заморожена.

Расстояния между объектами на одном участке

Какое расстояние должно быть между домами

Соблюдение норм — обязанности граждан страны!

Теперь, когда застройка земельного участка относительно соседских владений детально изучена, не лишним будет рассмотреть то, какие расстояния должны быть между объектами разных типов на одном участке. Согласно действующим СНиПам, они таковы:

  • Между туалетом (компостным строением или ямой) и домом или подвалом должно быть расстояние не менее 12 метров, между туалетом (компостным строением или ямой) и водными узлами – 8 метров.
  • Между баней и домом дистанция должна быть минимум 8 метров.
  • Между септиком и баней – 5 метров.
  • Между деревьями – 2 (4 – для больших деревьев) метров.
  • Между постройками из разнородных материалов применяются аналогичные описанным выше нормы.

Соблюдение представленных норм – не только обязанность каждого гражданина РФ при застройке своего участка, но и реальная помощь для него. Так как использование законодательно установленных расстояний между объектами позволяет не проводить сложные расчеты для планировки земли с соблюдением всех пожарных и санитарных норм.

Резюмируя представленный материал, отметим, что не соблюдение рассмотренных сегодня норм не только опасно с точки зрения пожарной и санитарной безопасности, но и относительно официальной регистрации построек. Не стоит забывать, что игнорирование требований СНиП может поставить под угрозу оформление построенного дома в собственность. Надеемся, сегодняшняя статья была для вас полезна. Удачи в постройки дома!

С правилами застройки вас ознакомит видеоматериал:

ВКонтакте
Класс
WhatsApp
Telegram
Смотрите также
Обсуждение: 7 комментариев
  1. Игорь:

    Зная по свою опыту эти цифры не соблюдаются. Ну это и понятно. У каждого свой участок и что владелец хочет то на нем и строит. Да и обвинять в этом нельзя. Размеры участка разные. А баня, колодец, туалет, сад и огород это все необходимо.

    Ответить
  2. Элиза:

    Чаще всего получается так, что никакого расстояния между объектами в своем дворе не соблюдаются, и многие люди даже не знают этих цифр. В основном внимания больше уделяют расстоянию между соседними участками.

    Ответить
  3. Степан:

    На небольшом дачном участке в 10 соток сложно выдержать все нормы. Два моих соседа, прежде чем строить свои сарайчики возле забора, спрашивали мое согласие. Один из них по моей просьбе высоту своего сарая уменьшил. А третий молча вплотную к забору поставил. Ругаться не хочется, вроде бы не мешает. Но осадочек остался.

    Ответить
    • Степан, Вы поступаете абсолютно правильно. С одной стороны, формально Ваши права нарушены, а с другой, как Вы сами пишете, ведь не мешает же. Значит реально Ваши права не нарушены, и нет оснований для спора. А про «осадочек» можно уже говорить с позиций морали и нравственности. Пусть это останется на совести Вашего соседа.
      Если все будут поступать так, как Вы, у нас меньше будет скандалов и необоснованных споров, в том числе и в судах. Некоторые люди почему-то считают, что если у них есть на что-то право, то им обязательно надо воспользоваться. Но, каждому гражданину следует знать и помнить, что осуществлять свои права и свободы, нужно так, чтобы при этом не были нарушены права других лиц. Так записано в основном нашем законе – Конституции РФ.
      Только так мы сможем создать в нашем обществе благоприятные условия для жизни каждого. Правовое государство подразумевает верховенство закона, и начинается оно с жизненных мелочей.
      Обоснование: ч.3 ст.17 Конституции РФ.

      Ответить
  4. Николаев Борис Геннадьевич:

    Мы не знали таких тонкостей и когда на новом участке решили приступить к застройке домиком, кухонькой, хоз. блоком, душем и туалетом, отдали предложения в арх. бюро, где нам по всем правилам сделали проект. Это удобно!

    Ответить
  5. Б. Толоконникова:

    У нас в садоводческом товариществе, когда распределяли участки, на общем плане каждому владельцу помимо собственно границ участка, красным обозначили границы построек, что бы они не были близко к соседнему участку.

    Ответить
    • В вашем садоводческом товариществе с заботой о своих членах отнеслись к проблеме планирования участков. Но далеко не все так поступают. Чаще все бывает наоборот. С участками творится полная неразбериха. При возникновении сложностей, рекомендуем обратиться за бесплатной консультацией к нашим специалистам. Они вам обязательно помогут.

      Ответить
Поделитесь своим мнением

Консультация юриста
Наши телефоны
Получите бесплатную юридическую помощь прямо сейчас. Звоните!
Мы в Facebook
© 2018 Юрист Помог | Содержание
119296, г. Москва, ул. Вавилова, д. 54, корп. 4, оф. 406 | Контакты