Каким образом оформляется односторонний отказ от исполнения договора подряда?

Иногда после заключения подрядного договора стороны обнаруживают, что по каким-либо причинам не могут справиться со своими обязательствами. Подрядчик может неправильно оценить свои силы, иногда возникают серьезные разногласия по оплате и другим вопросам.

Одним из вариантов расторжения является односторонний отказ от исполнения договора подряда. Необходимо знать, как его правильно оформить, и в каких случаях от договора может отказаться только одна из сторон.

Варианты расторжения договора в одностороннем порядке

Договор подряда можно расторгнуть в судебном порядке

По статье 310 ГК одна сторона не может отказаться от исполнения положений договора, однако из этого правила есть исключения. Одним из таких исключений как раз является договор подряда, именно этим он отличается от всех остальных разновидностей гражданско-правовых договоров.

Процесс исполнения обязательств по договору может продолжаться в течение нескольких лет, и в некоторых случаях лучше сразу расторгнуть невыгодное осложнение, если подрядчик не справляется с взятыми на себя обязательствами.

При этом чаще всего не удается избежать убытков для обеих сторон. Возможны два основных варианта расторжения подрядного договора:

• Отказ от исполнения обязательств. Одна сторона должна письменно уведомить об этом вторую, причем сделать это можно на любом этапе исполнения обязательств. При этом сторона должна компенсировать все убытки. Если от исполнения договора отказывается заказчик, он должен оплатить уже проведенные работы и компенсировать неустойку.
• Расторжение договора по требованию одной стороны в судебном порядке. Этот вариант используется, если стороны не смогли прийти к добровольному соглашению о компенсации убытков и об условиях прекращения выполнения обязательств.
• Суд может расторгнуть договор подряда, если имеются существенные нарушения пунктов договора, либо одна из сторон (или обе) не в состоянии выполнить свои обязательства в силу объективных причин. Заказчик или подрядчик при этом может обратиться в суд, где будет рассматриваться как сам факт расторжения контракта, так и компенсация убытков.

Далеко не всегда после обращения в суд договор удается расторгнуть без негативных последствий для сторон, процесс может тянуться достаточно долго. Стороны должны представить доказательства неисполнения договора или причин, по которым обязательства не могут быть выполнены в полном объеме.

Тема видеоконсультации — расторжение договора заказчиком в случае нарушения срока исполнения обязательств:

Причины для расторжения договора заказчиком

Всегда можно найти способ решить все мирным путем

Поскольку именно заказчик инициирует заключение договора подряда, именно он может потребовать его расторжения в одностороннем порядке, это право закреплено статьей 717 ГК РФ. Сделать это можно в любое время до того, как работа будет окончательно завершена и принята заказчиком.

Однако в договоре могут быть прописаны ограничения для такого отказа, а также возможные размеры компенсации, если заказчик откажется от своей части обязательств. При расторжении подрядного договора в одностороннем порядке заказчик оплачивает проведенные и принятые работы и компенсирует убытки, которые несет исполнитель от прекращения действия договора.

Размер компенсации может достигать разницы между общей суммой договора и стоимостью уже выполненных работ, иногда в договоре сразу указывается фиксированная сумма компенсации убытков.

Однако, если работа была выполнена некачественно, и у заказчика возникли обоснованные претензии, он может потребовать уменьшения суммы компенсации, а также неполной оплаты уже проделанной работы. Если были обнаружены недостатки, возможно несколько путей выхода из конфликтной ситуации:

• Заказчик требует уменьшения стоимости работы. Чем больше придется переделывать, тем меньше в итоге получит исполнитель, если сторонам удастся договориться без обращения в суд. На практике такое решение используется довольно редко.
• Заказчик требует устранить выявленные недостатки в оговоренные сроки. Срок должен быть разумным – в этом случае исполнитель сможет мирно закончить дело.
• Заказчик требует компенсации расходов на устранение выявленных дефектов. Если обнаруженные недостатки приходится устранять при помощи сторонней организации-подрядчика, заказчик может потребовать, чтобы первый исполнитель оплатил дополнительную работу.

Если же исправить недостатки невозможно, либо исполнитель отказывается компенсировать расходы, заказчик имеет право просто разорвать договор в одностороннем порядке. При этом он не оплачивает некачественную работу и не оплачивает неустойку.

Более того, он имеет право обращаться в суд и требовать компенсации всех убытков, понесенных из-за некачественного выполнения работы. По ст. 715 ГК. РФ договор подряда может быть расторгнут еще в нескольких случаях:

1. Подрядчик не приступил к исполнению договора в установленный срок. В этом случае нужно зафиксировать факт неисполнения обязательств и отказаться от услуг компании-подрядчика.
2. Работы выполняются слишком медленно, и исполнитель не успевает выполнить их к установленному сроку.
3. Во время выполнения работ заказчик выявляет значительные отклонения результата от заявленных требований. Если подрядчик не справляется со своими обязанностями, от его услуг можно отказываться без каких-либо компенсаций.
4. Чаще всего все перечисленные случаи приходится доказывать в суде, и тяжба может продолжаться не один месяц. Заказчик может доказать свою правоту фото- и видеоматериалами, актами выполненных работ и другими документами. Чем больше доказательств он сможет представить, тем выше шанс выиграть дело и добиться компенсации убытков за потерянное время со стороны исполнителя.

Нередко бывает так, что для выполнения договора требуются дополнительные работы и новые расходы. Подрядчик должен уведомить об этом заказчика, после этого стороны решают вопрос об увеличении цены работ. Если подрядчик не проинформировал заказчика, то он сам должен компенсировать расходы. Если заказчика не устраивает новая цена, он может отказаться от договора, но при этом уже проведенные работы должны быть оплачены.

Причины для расторжения договора заказчиком

Исковое заявление о расторжении договора подряда: образец

В некоторых случаях подрядчик также имеет право отказаться от исполнения условий договора в одностороннем порядке. Можно выделить несколько ситуаций, при которых исполнитель может разорвать договор и добиться оплаты неустойки:

• Заказчик не предоставил доступ на объект в установленные сроки, а также не обеспечил необходимые инструменты и материалы, предусмотренные договором. Если заказчик не обеспечил условия для качественного выполнения договора, его можно расторгать. Заказчика можно обязать в суде оплачивать время вынужденного простоя и понесенные из-за этого убытки.
• Заказчик предоставил предметы и материалы для работ, но их качество не соответствует требованиям. Исполнитель должен письменно уведомить об этом заказчика, а если ситуация не улучшается, договор может быть расторгнут.
• Возникла объективная необходимость увеличить смету. Все расходы на строительство или ремонт трудно предусмотреть заранее, и часто требуются дополнительные траты. Их необходимо согласовать с заказчиком: если он не соглашается увеличить гонорар или приобрести новые материалы, договор можно расторгнуть.

Во всех случаях также необходимо документальное подтверждение нарушений договора. Это все финансовые документы, чеки, проектная и иная документация, доказательства должны подтвердить ущемление прав исполнителя.

Признание договора подряда недействительным

Причины для одностороннего отказа от исполнения договора подряда могут быть разными

В некоторых случаях договор подряда будет признан судом незаключенным, то есть недействительным. Стороны при этом не обязаны исполнять обязательства, если будет доказано, что сделка изначально была заключена с нарушениями.

Самый распространенный случай – отсутствие точно указанной цены выполнения работ. Их стоимость должна быть прописана изначально, а ее увеличение или уменьшение оформляется при помощи дополнительного соглашения между заказчиком и исполнителем.

Договор также будет расторгнут и признан недействительным, если он был подписан лицами, не имеющими на это полномочий. При оформлении сделки нужно проверять полномочия представителя организации-исполнителя: обычно договор заключается непосредственно между руководителем и заказчиком без посредников. Сделка также признается недействительной, если она изначально была заключена с явным нарушением закона.

Знание своих прав позволит не только отказаться от услуг недобросовестных подрядчиков, но и добиться финансовой компенсации или устранения обнаруженных недостатков. В сложных случаях приходится обращаться в суд и доказывать свою правоту.