Правовые последствия незаключенного договора и общая суть данного понятия – подробный разбор

В юриспруденции РФ под понятием «незаключенный договор» понимаются все виды соглашений, при оформлении которых не были соблюдены базовые принципы процедуры заключения сделки и составления соответствующих нормативно-правовых документов.

Дабы снизить риски признания договора незаключенным, обе стороны соглашения должны соблюсти порядок заключения сделки, который регламентирован Гражданским Кодексом РФ. Но что делать, если фатальные ошибки уже были допущены?

Паниковать, как минимум, не стоит, но отнестись к возникшей проблеме с должной ответственностью нужно обязательно. В сегодняшнем материале наш ресурс более подробно осветит именно эту тему, внимательно рассмотрев все правовые последствия незаключенного договора.

Понятие заключенного и незаключенного договора

Конкретное обозначение термина «незаключенный» договора не обозначено

В первую очередь, отметим, что все, связанное с оформлением сделок и соответствующих им договоров, четко регламентировано в Гражданском Кодексе РФ (ГК РФ).

В данном законодательном акте, как такового, понятия «незаключенный договор» не имеется, однако есть конкретное определение того, что такое «заключенный договор».

Согласно положениям ГК РФ, заключенным считается любой договор, который был зафиксирован с полным согласием на то сторон и в соответствии со всеми существенными условиями. К существенным условиям, в свою очередь, относятся:

1. содержание в тексте договора информации о предмете сделке;
2. содержание в тексте договора всех условий, которые законодатель считает обязательными для данного вида соглашений (они закреплены в соответствующих положениях ГК РФ);
3. содержание в тексте договора условий, которые стороны сделки сами считают существенными и которые по факту являются таковыми.

Таким образом, при отсутствии указанной ранее информации формальная форма договора считается не соблюденной, вследствие чего по инициативе его сторон или полномочных лиц/организаций такое соглашение может быть признано незаключенным. Согласно тому же ГК РФ, незаключенным договор признается при наличии одного из следующих обстоятельств:

• в его тексте не оговорены существенные условия;
• не соблюдена установленная законом форма договора, если таковая имеется, конечно;
• после заключения соглашения предмет сделки не был передан от одной стороны другой и есть доказательства этого.

Всегда можно обратиться в суд…

Помимо соблюдения формальности, при признании договоров незаключенными судебные органы нередко ориентируются на другие виды обстоятельств. Например:

1. наличие добровольной воли на заключение конкретной сделки у всех ее сторон;
2. исполнение обязательств по договору его сторонами;
3. и прочие обстоятельства, прямо или косвенно свидетельствующие об опровержении наличия действительных и добровольных договорных отношений между сторонами рассматриваемой сделки.

В любом случае, решив определять правовую силу договора через суд его стороны должны четко определить: будут ли они определять соглашение незаключенным или недействительным. Несмотря на общую схожесть данных понятий, по своей правовой основе они различны.

Так, незаключенность договора – это понятие, полностью опровергающее наличие договорных отношений между сторонами сделки, а недействительность договора – это понятие, определяющее регистрацию сделки недействительной, вследствие того, что в процессе ее оформления были существенно нарушены нормы действующего законодательства.

Важно отметить, что стараться подтвердить незаключенность договора с умыслом получения какой-либо выгоды не только очень плохо в нравственном плане, но и противоправно относительно того же ГК РФ. Стоит понимать, что при наличии каких-либо обстоятельств, прямо или косвенно подтверждающих наличие договорных отношений между сторонами сделки, доказать незаключенность договора будет практически невозможно.

В качестве базовых примеров, когда договор является незаключенным, можно привести следующие ситуации:

• Первый пример. Договор продажи квартиры после заключения должен быть зарегистрирован в Росреестре, о чем четко говорит ГК РФ. Одна из сторон сделки, преднамеренно желая обманом получить деньги, не захотела его регистрировать. В такой ситуации аннулировать имеющиеся договоренности имеет полное право другая сторона сделки через суд.
• Второй пример. Поставщик и магазин договорились о купле-продаже некоторой партии товара, но при этом не указали в сделке его точное количество, что является обязательным для данного вида соглашений. Решив нажиться на этом, недобросовестный поставщик не поставил товар в магазин, но при этом потребовал деньги. Магазин решил аннулировать имеющиеся договоренности, тем самым восстановив свои права, и обратился в суд за признанием сделки незаключенной, что орган успешно сделал.

Правовые последствия незаключенного договора

Договор — это всегда гарантия выполнения условий!

Как таковых, правовых последствий незаключенного договора в законодательстве РФ не предусмотрено. Зачастую при признании сделки незаключенной для определения последствий применяются законодательные нормы о неосновательном обогащении (1102-я статья ГК РФ).

Подобное определение в вердикте суда обязует одну сторону договора вернуть другой стороне неосновательно полученные по факту незаключенной сделки вещи, если такой возврат не возможен – возместить стоимость полученных вещей в деньгах.

Важно понимать, что признание незаключенного договора делает невозможным обстоятельством требовать возмещения убытков, неустоек и подобных вещей от стороны сделки, ранее осуществлявшей договорные обязательства, но делая это ненадлежащим образом.

Зная данный законодательный аспект, недобросовестные лица нередко стараются признать договор незаключенным через суд, дабы не исправлять допущенные ими оплошности. В такой ситуации судебный орган обязательно учитывает подобные цели истцов и проверяет их наличие.

При выявлении данного умысла даже вполне законные обоснования незаконности договора могут утратить свою силу, и сделка будет признана заключенной и полностью действительной. В любом случае, каждое дело подобного рода имеет свою специфику и рассматривается исходя из конкретных индивидуальных особенностей.

Таким образом, последствие незаключенного договора, по своей сути, лишь одно и заключается оно в том, что при наличии фактора незаключенности соглашения суд, скорее всего, обязует обе стороны отменить исполненные ими ранее договорные обязательства (если таковые имеются) и, таким образом, вернет их в исходный статус, имеющийся до момента заключения договора. Подобный исход будет точно будет справедлив для всех сторон сделки.

Немаловажно учитывать и то, в какой форме заключалась сделка, заключенность которой опровергается в суде. Стоит понимать, что устные договоренности признать незаключенными крайне проблематично, поэтому идти в судебный орган с такой целью достаточно глупо. Однако все, что касается официально оформленных договоров, то при правильном подходе к делу многие из них так или иначе могут быть признаны незаключенными.

Главное, чтобы в умысле признания сделки незаключенной не было злых намерений, иначе суд обнаружит это и время, проведенное в суде, будет потрачено зря. В целом, представленный выше материал в полной мере освещает суть и последствия незаключенного договора. Надеемся, сегодняшний материал дал ответы на интересующие вас вопросы.

Удачи в отстаивании прав!

Что происходит с договорным обязательством при расторжении договора и каковы последствия его расторжения? Ответы — в видео: