Как составляется договор аренды автомобиля с правом выкупа?

Покупка машины в кредит или в рассрочку – не единственный вариант постепенного приобретения дорогостоящего транспортного средства. Можно воспользоваться и таким способом, как аренда автомобиля с правом последующего выкупа. Такая сделка позволит сразу начать пользоваться машиной, постепенно выплачивая ее стоимость. Арендные платежи в этом случае постепенно складываются, и по окончании срока аренды машина переходит в собственность нового владельца. Такая схема чаще используется по отношению не к легковым, а к коммерческим автомобилям. Как правильно составить договор аренды автомобиля с правом выкупа?

Основные условия договора

Договор нужно заверить в нотариуса

Как и любой договор, имеющий юридическую силу, данный документ должен быть написан на бумаге, заверен у нотариуса и включать некоторые обязательные пункты:

• Полные имена, фамилии, отчества и паспортные данные обеих сторон, участвующих в заключении договора.
• Данные автомобиля. Желательно указать все и как можно подробнее: марку, цвет, модель, регистрационный номер, дату, когда она была поставлена на учет и т.д. Машина должна быть описана настолько подробно, чтобы не возникало сомнений в том, что речь идет о конкретном транспорте, а не о каком-либо другом. Желательно подробно описать состояние машины и ниже указать, что арендатор не имеет никаких претензий. При этом он должен лично осмотреть автомобиль, тогда не возникнет разногласий в случае, если в скором времени после заключения договора обнаружатся неполадки.
• Сроки действия договора и дату заключения.
• Стоимость транспорта. Цену обе стороны обсуждают заранее, она должна быть одобрена и согласована. Стоимость указывается полностью, в рублях. Помимо всего перечисленного нужно указать ежемесячный платеж (или платеж по другим срокам, если так решат стороны).

Необходимо указать, что в последующем арендатор может стать собственником при выполнении определенных условий, и эти условия подробно прописать. Машина может перейти в собственность арендатора в двух случаях: до окончания срока действия договора или же после него. При этом покупатель должен выплатить полную, указанную в документе стоимость автомобиля либо постепенно, либо сразу отдать остаток. Собственник автомобиля может потребовать дополнительные платежи помимо арендных, если они являются выкупом и суммируются с арендными.

Арендные выплаты не возвращаются в случае расторжения договора до окончания срока его действия. Если договор расторгнут, но полная стоимость не выплачена, арендатор не может потребовать обратно свои деньги. Они являются платой за пользование автомобилем, указанным в договоре.

Документы, необходимые для заключения договора

Для оформления договора нужно подать пакет документов

Существует список документов, которые необходимо иметь при себе во время заключения договора, причем желательно иметь и копии, и оригиналы:

1. Паспорт. Обе стороны должны принести паспорта (оригиналы), где указана прописка (хотя бы временная).
2. Если одной из сторон является юридическое лицо, значит должны быть документы, в которых указаны даты постановки на учет в налоговой организации, свидетельство ОГРН и паспорт директора организации. Если же директор не присутствует лично, а прислал представителя, значит должен быть еще и оригинал доверенности.
3. Юридическое лицо можно проверить через налоговую организацию, запросив справку, в которой будет указан статус организации. Эта справка считается действительной в течение месяца. Таким образом подтверждается платежеспособность арендатора, не замешен ли он в правовых спорах, является ли организация действующей и т.д. Участие в правовых спорах не является явным недостатком и не служит причиной для незаключения договора, однако вторая сторона имеет право это знать.
4. Обязательно при заключении договора прикладываются документы, подтверждающие, что автомобиль поставлен на учет, зарегистрирован, а также паспорт автомобиля, страховой полис, регистрационные знаки.

Конечно, должен быть уже составленный договор аренды с последующим выкупом в двух экземплярах. Только при наличии всех документов договор имеет юридическую силу. До тех пор, пока полная стоимость автомобиля не выплачена, арендатор пользуется ею по доверенности. А это значит, что необходимо заранее обговорить все нюансы, чтобы потом не пришлось разрывать соглашение: на какой территории можно ездить, можно ли выезжать за пределы города, области или страны, какие действия имеет право совершать арендатор, менять детали, краску и т.д.

Отличие договора аренды с правом выкупа от лизинга

Аренда с правом выкупа и лизинг — это разные, хотя и похожие, понятия

Многие не видят разницы между этими понятиями, однако отличие все же есть. По сути лизингом называют аренду с правом выкупа, но только новых автомобилей или другого имущества. Лизингом занимаются исключительно юридические лица, специализированные организации, которые продают машины в кредит, при этом предоставляя их в пользование на определенных условиях. До тех пор, пока эти условия не выполнены, автомобиль является собственностью лизингодателя.

Договор с правом выкупа может составить владелец транспорта, которым он пользовался определенное время, но решил продать на таких условиях. Автомобиль, который приобретается по договору лизинга, является абсолютно новым, специально купленным лизинговой организацией в этих целях.

Лизинг является более сложным процессом, в котором участвуют не две, а три стороны. Это лицо, которое собирается арендовать машину, продавец и собственно лицо, которое аренду осуществляет. Таким образом заключается не один, а два договора: между продавцом и арендодателем и между арендодателем и арендатором.

Фактически договор купли-продажи между лизинговой компанией и продавцом курирует покупатель. Он сам имеет право выбрать продавца, желаемый автомобиль, а также сроки поставки транспорта. То есть арендатор сначала выбирает условия договора купли-продажи, который заключает другие две стороны, а затем уже заключается договор аренды с последующим выкупом автомобиля. Лизингодатель может выбрать любые условия кредита и согласовать их с арендатором. Например, платежи могут быть фиксированными или убывать по мере накопления суммы.

Преимущества и недостатки аренды автомобиля с правом выкупа

Аренда автомобиля с правом выкупа имеет ряд преимуществ

Сначала рассмотрим несомненные достоинства такого договора:

1. Несомненным преимуществом является тот факт, что не нужно выплачивать всю сумму сразу. При этом условия выплаты оговариваются и могут варьироваться по желанию обеих сторон. Чаще всего именно этот факт и служит поводов для выбора такого метода приобретения автомобиля.
2. Пока длится аренда, пользовать имеет возможность в полней мере оценить все достоинства и недостатки покупаемого транспорта. В конце концов он может сделать вывод, что покупать его не стоит, даже учитывая уже выплаченную сумму.
3. В отличие от договора лизинга при такой аренде две стороны, участвующие в сделке, общаются друг с другом напрямую. Это создает некую уверенность в том, что в договоре нет места обману.
   Сумма договора включает в себя все дополнительные платежи, страховку, постановку на учет и т.д.
4. Первоначальный взнос, который составляет определенную часть общей стоимости, не требуется.
5. Пока машина является собственностью арендодателя, он отвечает за все юридические вопросы, связанные с транспортом, техосмотры, плановые ремонты.

Несмотря на множество плюсов, есть и недостатки:

1. Первое, что тяготит всех арендаторов, — это то, что они арендаторы. Пока не будет выплачена вся сумма, автомобиль им не принадлежит. В каком-то плане это плюс, ведь в случае чего страховкой будет заниматься собственник, а не арендатор. Однако есть и ограничения: территориальные, правовые. Они не позволяют арендатору использовать автомобиль в полной мере, устанавливать какое-либо дополнительное оборудование.
2. Из-за налоговых отчислений конечная стоимость автомобиля выше ожидаемой.
3. В ежемесячные платежи может входить и страховой полис. Или же потом его придется покупать единовременно.

Из-за того, что две стороны долгое время находятся в постоянных взаимоотношениях, они тщательно проверяются. У арендатора не должно быть судимостей, возраст должен быть больше 19 лет. Юридические лица проверяются с особенной тщательностью.

Несмотря на некоторые недостатки такой системы, аренда с последующим выкупом транспортных средств продолжает пользоваться спросом. Для многих это единственная возможность купить дорогостоящую технику.

Договор аренды автомобиля под выкуп — об особенностях документа вы узнаете из видео: