Как можно получить квартиру от государства: кто является претендентом, существующие программы
Чтобы знать, как можно получить квартиру от государства, важно быть юридически подкованным. Для этого необходимо опираться на Жилищный Кодекс РФ.
Как получить квартиру от государства
![Как можно получить квартиру от государства](https://juristpomog.com/wp-content/uploads/2017/05/ochered-na-kvartiry-v-kazakhstane-300x200.jpg)
Очередь на квартиру — огромная
Государство обеспечивает жильем тех, кто нуждается в собственных квадратных метрах. Но не все так просто: необходимо собрать доказательную базу, предоставить ее в орган самоуправления и получить статус «малообеспеченное лицо».
После всех процедур можно вставать на учет и занимать очередь на получение квартиры. Государство выдает жилплощадь в двух вариантах:
- С помощью субсидий.
- На льготной основе.
В каких случаях государство выделяет квадратные метры
Жилье выделяется в таких ситуациях:
- Если дом находится в аварийном состоянии, признан ветхим и непригодным для проживания. Семьи, проживающие в разрушенном многоквартирном доме, автоматически относятся к программе расселения.
- Если человек или семья вынуждены делить квадратные метры с лицами, страдающими смертельно опасными заболеваниями.
- Если дом находится в месте, непригодном для жилья (рядом с промышленными зонами, у подножия гор, где регулярно происходит обвал горной породы).
- Если лица заключали договор найма с государством.
Кто является претендентом
![Как можно получить квартиру от государства](https://juristpomog.com/wp-content/uploads/2017/05/www.svadbagolik.ru_-300x200.jpeg)
Претенденты на жилье от государства — многодетная семья
По закону, получить собственную жилплощадь может каждый, кто входит в список претендентов. Основной приоритет у малообеспеченных лиц, которые проживают на сумму меньше прожиточного минимума. В связи с этим у таких лиц нет собственности. Кто является претендентом:
- Многодетные семьи (от трех детей и более), которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
- Сироты и воспитанники детских приютов, которые достигли совершеннолетнего возраста.
- Труженики тыла, ветераны войны и участники боевых действий. К этой категории относятся и военнослужащие, получившие травмы в горячих точках.
- Инвалиды. Учитывается категория инвалидности, хронические заболевания и патологии, влияющие на жизнедеятельность и дееспособность.
- Молодые семьи, не имеющие собственного жилья.
- Семьи, потерявшие жилье в связи с техногенными и природными катастрофами, авариями (из-за пожаров, землетрясения, наводнения).
Для получения собственной квартиры, необходимо обращать внимание на свод конституционных законов (статья №40, пункт 3). Закон говорит, что таким лицам гарантируется выдача жилплощади. Как правило, на одного человека рассчитано не менее 10-12 квадратных метров. Показатели могут варьироваться, в зависимости от региона страны.
Программы для молодых семей
Такие программы создаются для улучшения жилищных условий у молодых семей. Как правило, получить квартиру можно не на льготных условиях, а с помощью субсидий. Государство предоставляет определенную сумму, которая позволяет перекрыть ипотечный кредит или вложить в новое жилье. На данный момент активны две программы: «Молодая семья» и «Обеспечение жильем».
«Молодая семья»
![Как можно получить квартиру от государства](https://juristpomog.com/wp-content/uploads/2017/05/pokupka-kvartiryi-300x200.jpg)
Получить квартиру от государства — мечта многих семей
Для участия в программе важно быть резидентом РФ, не старше 35 лет. Все, что нужно — собрать полный перечень документов и подать их в Жилищный фонд. Заявка рассматривается в течение 10 дней, а получить субсидии можно по установленному сроку.
Для участия в программе необязательно быть родителями. Минусы программы — придется ждать свою очередь (1–5 лет). Необходимы документы:
- справка о доходах обоих супругов + копия трудовой книжки с печатью работодателя;
- информация об ипотечном кредите + выписка из банка о ежемесячной оплате;
- документы, удостоверяющие личность (паспорта, свидетельства о рождении).
Программа «Молодая семья» предоставляет субсидии в размере 25–35%. Учитываются несовершеннолетние дети, их количество. В среднем, на семейную пару государство выделяет до 600.000 рублей, а если семья многодетная, то сумма субсидий может достигать 100%. Субсидии выдаются с учетом положенных квадратных метров на 1 человека (12 кв. м.).
«Обеспечение жильем»
Программа длится до 2020 года, действует во всех регионах страны. Благодаря системе государственной помощи можно приобрести комфортабельную квартиру со скидкой в 35%. Условия такие же, как и в программе «Молодая семья»: возраст супругов не должен превышать 35 лет, необходимо получить разрешение на участие от оценочной комиссии, у супругов должна быть сумма для погашения ипотечного кредита или приобретения квартиры.
Перечень документов:
- документы, удостоверяющие личность (оригиналы + копии всех членов семьи);
- выписка из ЕГРП;
- справка о доходах всех совершеннолетних членов семьи;
- свидетельство о браке + копия;
- кадастровый паспорт на квартиру.
Доступное жилье молодым семьям: кто может на него рассчитывать — в видеоматериале:
Условия субсидий
Субсидии представляют собой денежные гранты, которые направлены на помощь нуждающимся. Как правило, государственные выплаты являются подъемными и предоставляются лицам безвозмездно. При этом для получения субсидий есть свои условия, сроки действия и требования.
По каким критериям выплачиваются субсидии:
- Учитывается состав семьи (возраст супругов и детей, количество членов). Если в семье присутствуют лица с инвалидностью, то шанс получения субсидий увеличивается.
- Отношение к льготной категории. Комиссия государственного муниципалитета должна оценить жилищные условия семьи, средний ежемесячный доход.
- Вклад в государстве. Учитывается все, начиная от стажа на работе (поднимаются архивы, трудовые книжки, справки из налоговой), заканчивая выслугой. Например, получить субсидии могут лица, отработавшие не менее 1 лет в условиях Крайнего Севера.
- Учитывается цена за 1 квадратный метр. Как правило, в каждом регионе страны показатели разные.
Кто может получить субсидии
Помимо малообеспеченных семей, субсидии могут получить и многодетные семьи, дети которых проходят срочную военную службу, обучаются в высших учебных заведениях. К числу претендентов относятся государственные служащие, специалисты, работающие в колхозах и селах, военнослужащие, инвалиды, участники боевых действий, ветераны ВОВ и их семьи.
Бесплатная недвижимость многодетным, сиротам, матерям-одиночкам
![Как можно получить квартиру от государства](https://juristpomog.com/wp-content/uploads/2017/05/kak-poluchit-kvartiru-v-kazakhstane-300x200.jpg)
Как можно получить квартиру от государства
Предоставлением квартир занимается социальная защита. Для этого создается множество поддерживающих программ, которые занимаются строительством и распределением квартир среди сирот, одиночек, многодетных семей. Существует три типа доступного жилья:
- Получение квартиры с помощью денежного гранта, на который можно приобрести доступную недвижимость.
- Выделение земельного участка для строительных работ + подъемная сумма.
- Квартира в новостройке.
Нюансы, перечень документов:
- Многодетные семьи — это пары, которые воспитывают несовершеннолетних детей (от трех и более). Для участия в программе им необходимо обратиться в орган самоуправления и представить документы: договор социального найма или договор аренды, паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, справка о доходах семьи, свидетельство о заключении или расторжении брака.
- Сироты — дети, выросшие под опекой государства и достигшие совершеннолетнего возраста. У таких детей не должно быть своей жилплощади. Например, если родителей лишили родительских прав, а детей определили в приют, то после выпуска из детского дома, сироты могут претендовать на жилплощадь отца или матери. В этом случае получить бюджетную квартиру им не удастся. Для этого необходимы документы: справка о семейном положении, выписка из ЕГРП, адрес временного проживания, справка-выписка из приюта (детского дома).
- Матери-одиночки могут получить льготную жилплощадь, если женщина не состояла в браке на момент рождения ребенка, не удалось установить отцовство (в добровольном, судебном порядке), если лишили отцовства через суд, если ребенок был усыновлен родителем, не состоявшим в браке. Перечень документов: паспортные данные детей и опекуна, справка о доходах, выписка из Росреестра, акт обследования жилищных условий и оценка имущества.
Бесплатная квартира по программе расселения
Программа «Ветхое жилье», по Жилищному Кодексу страны, заключается в расселение жильцов из потенциально опасных многоквартирных домов. Жильцы квартир имеют право получить недвижимость, которая по площади не будет уступать ветхому жилью.
Для участия в программе необходимо обратиться в Ветхий фонд. При подаче заявления, фонд назначит оценочную комиссию, состоящую из инженеров, сотрудников МЧС и работников кадастровой палаты. Эксперты оценят состояние дома (конструкцию, крепление, фундамент).
В случае, если дом признают аварийным и непригодным для проживания, комиссия установит сроки расселения. Дальше необходимо собрать нужные справки и документы, чтобы встать на очередь.
В программу расселения входят жильцы коммунальных квартир, а также лица, проживающие в опасных городских зонах. В случае если собственники остались без крова вследствие катастрофы, то государство обязано предоставить временное жилье для пострадавших семей, а затем выделить либо субсидии, либо страховые выплаты на приобретение нового жилья.
Мы стоим в очереди что бы получить от государства муниципальное жилье, так как семья «разрослась» из-за детей и пока очередь далеко. Она «движется», но очень медленно и со скрипом.
Законодательство не ограничивает по времени получение бесплатно муниципального жилья. Очередь может длиться годами и десятками лет. На это есть множество причин. Прежде всего, у нас много различных льготников и квартиры выделяются сначала им. Также квартиры выделяются государственным служащим, которые имеют на это право. Но, с другой стороны, если муниципальное жилье будет легко получить, то «рухнет» рынок жилья. А это рынок с огромными деньгами, который потерять никто из его участников не хочет.
В нашей статье перечислены различные программы, которые сейчас действуют в нашей стране. Выберете себе еще и альтернативный вариант приобретения жилья с использованием субсидий и иных льготных схем финансирования. Может в этом случае вы быстрее решите жилищную проблему.
+7-(499) XX-XX-XXX
+7-(812) XX-XX-XXX
+7-(800) XX-XX-XXX