Как можно получить квартиру от государства: кто является претендентом, существующие программы

Чтобы знать, как можно получить квартиру от государства, важно быть юридически подкованным. Для этого необходимо опираться на Жилищный Кодекс РФ.

Как получить квартиру от государства

Очередь на квартиру — огромная

Государство обеспечивает жильем тех, кто нуждается в собственных квадратных метрах. Но не все так просто: необходимо собрать доказательную базу, предоставить ее в орган самоуправления и получить статус «малообеспеченное лицо».

После всех процедур можно вставать на учет и занимать очередь на получение квартиры. Государство выдает жилплощадь в двух вариантах:

1. С помощью субсидий.
2. На льготной основе.

В каких случаях государство выделяет квадратные метры

Жилье выделяется в таких ситуациях:

1. Если дом находится в аварийном состоянии, признан ветхим и непригодным для проживания. Семьи, проживающие в разрушенном многоквартирном доме, автоматически относятся к программе расселения.
2. Если человек или семья вынуждены делить квадратные метры с лицами, страдающими смертельно опасными заболеваниями.
3. Если дом находится в месте, непригодном для жилья (рядом с промышленными зонами, у подножия гор, где регулярно происходит обвал горной породы).
4. Если лица заключали договор найма с государством.

Кто является претендентом

Претенденты на жилье от государства — многодетная семья

По закону, получить собственную жилплощадь может каждый, кто входит в список претендентов. Основной приоритет у малообеспеченных лиц, которые проживают на сумму меньше прожиточного минимума. В связи с этим у таких лиц нет собственности. Кто является претендентом:

• Многодетные семьи (от трех детей и более), которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
• Сироты и воспитанники детских приютов, которые достигли совершеннолетнего возраста.
• Труженики тыла, ветераны войны и участники боевых действий. К этой категории относятся и военнослужащие, получившие травмы в горячих точках.
• Инвалиды. Учитывается категория инвалидности, хронические заболевания и патологии, влияющие на жизнедеятельность и дееспособность.
• Молодые семьи, не имеющие собственного жилья.
• Семьи, потерявшие жилье в связи с техногенными и природными катастрофами, авариями (из-за пожаров, землетрясения, наводнения).

Для получения собственной квартиры, необходимо обращать внимание на свод конституционных законов (статья №40, пункт 3). Закон говорит, что таким лицам гарантируется выдача жилплощади. Как правило, на одного человека рассчитано не менее 10-12 квадратных метров. Показатели могут варьироваться, в зависимости от региона страны.

Программы для молодых семей

Такие программы создаются для улучшения жилищных условий у молодых семей. Как правило, получить квартиру можно не на льготных условиях, а с помощью субсидий. Государство предоставляет определенную сумму, которая позволяет перекрыть ипотечный кредит или вложить в новое жилье. На данный момент активны две программы: «Молодая семья» и «Обеспечение жильем».

«Молодая семья»

Получить квартиру от государства — мечта многих семей

Для участия в программе важно быть резидентом РФ, не старше 35 лет. Все, что нужно — собрать полный перечень документов и подать их в Жилищный фонд. Заявка рассматривается в течение 10 дней, а получить субсидии можно по установленному сроку.

Для участия в программе необязательно быть родителями. Минусы программы — придется ждать свою очередь (1–5 лет). Необходимы документы:

1. справка о доходах обоих супругов + копия трудовой книжки с печатью работодателя;
2. информация об ипотечном кредите + выписка из банка о ежемесячной оплате;
3. документы, удостоверяющие личность (паспорта, свидетельства о рождении).

Программа «Молодая семья» предоставляет субсидии в размере 25–35%. Учитываются несовершеннолетние дети, их количество. В среднем, на семейную пару государство выделяет до 600.000 рублей, а если семья многодетная, то сумма субсидий может достигать 100%. Субсидии выдаются с учетом положенных квадратных метров на 1 человека (12 кв. м.).

«Обеспечение жильем»

Программа длится до 2020 года, действует во всех регионах страны. Благодаря системе государственной помощи можно приобрести комфортабельную квартиру со скидкой в 35%. Условия такие же, как и в программе «Молодая семья»: возраст супругов не должен превышать 35 лет, необходимо получить разрешение на участие от оценочной комиссии, у супругов должна быть сумма для погашения ипотечного кредита или приобретения квартиры.

Перечень документов:

• документы, удостоверяющие личность (оригиналы + копии всех членов семьи);
• выписка из ЕГРП;
• справка о доходах всех совершеннолетних членов семьи;
• свидетельство о браке + копия;
• кадастровый паспорт на квартиру.

Доступное жилье молодым семьям: кто может на него рассчитывать — в видеоматериале:

Условия субсидий

Субсидии представляют собой денежные гранты, которые направлены на помощь нуждающимся. Как правило, государственные выплаты являются подъемными и предоставляются лицам безвозмездно. При этом для получения субсидий есть свои условия, сроки действия и требования.

По каким критериям выплачиваются субсидии:

• Учитывается состав семьи (возраст супругов и детей, количество членов). Если в семье присутствуют лица с инвалидностью, то шанс получения субсидий увеличивается.
• Отношение к льготной категории. Комиссия государственного муниципалитета должна оценить жилищные условия семьи, средний ежемесячный доход.
• Вклад в государстве. Учитывается все, начиная от стажа на работе (поднимаются архивы, трудовые книжки, справки из налоговой), заканчивая выслугой. Например, получить субсидии могут лица, отработавшие не менее 1 лет в условиях Крайнего Севера.
• Учитывается цена за 1 квадратный метр. Как правило, в каждом регионе страны показатели разные.

Кто может получить субсидии

Помимо малообеспеченных семей, субсидии могут получить и многодетные семьи, дети которых проходят срочную военную службу, обучаются в высших учебных заведениях. К числу претендентов относятся государственные служащие, специалисты, работающие в колхозах и селах, военнослужащие, инвалиды, участники боевых действий, ветераны ВОВ и их семьи.

Бесплатная недвижимость многодетным, сиротам, матерям-одиночкам

Как можно получить квартиру от государства

Предоставлением квартир занимается социальная защита. Для этого создается множество поддерживающих программ, которые занимаются строительством и распределением квартир среди сирот, одиночек, многодетных семей. Существует три типа доступного жилья:

• Получение квартиры с помощью денежного гранта, на который можно приобрести доступную недвижимость.
• Выделение земельного участка для строительных работ + подъемная сумма.
• Квартира в новостройке.

Нюансы, перечень документов:

• Многодетные семьи — это пары, которые воспитывают несовершеннолетних детей (от трех и более). Для участия в программе им необходимо обратиться в орган самоуправления и представить документы: договор социального найма или договор аренды, паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, справка о доходах семьи, свидетельство о заключении или расторжении брака.
• Сироты — дети, выросшие под опекой государства и достигшие совершеннолетнего возраста. У таких детей не должно быть своей жилплощади. Например, если родителей лишили родительских прав, а детей определили в приют, то после выпуска из детского дома, сироты могут претендовать на жилплощадь отца или матери. В этом случае получить бюджетную квартиру им не удастся. Для этого необходимы документы: справка о семейном положении, выписка из ЕГРП, адрес временного проживания, справка-выписка из приюта (детского дома).
• Матери-одиночки могут получить льготную жилплощадь, если женщина не состояла в браке на момент рождения ребенка, не удалось установить отцовство (в добровольном, судебном порядке), если лишили отцовства через суд, если ребенок был усыновлен родителем, не состоявшим в браке. Перечень документов: паспортные данные детей и опекуна, справка о доходах, выписка из Росреестра, акт обследования жилищных условий и оценка имущества.

Бесплатная квартира по программе расселения

Программа «Ветхое жилье», по Жилищному Кодексу страны, заключается в расселение жильцов из потенциально опасных многоквартирных домов. Жильцы квартир имеют право получить недвижимость, которая по площади не будет уступать ветхому жилью.

Для участия в программе необходимо обратиться в Ветхий фонд. При подаче заявления, фонд назначит оценочную комиссию, состоящую из инженеров, сотрудников МЧС и работников кадастровой палаты. Эксперты оценят состояние дома (конструкцию, крепление, фундамент).

В случае, если дом признают аварийным и непригодным для проживания, комиссия установит сроки расселения. Дальше необходимо собрать нужные справки и документы, чтобы встать на очередь.

В программу расселения входят жильцы коммунальных квартир, а также лица, проживающие в опасных городских зонах. В случае если собственники остались без крова вследствие катастрофы, то государство обязано предоставить временное жилье для пострадавших семей, а затем выделить либо субсидии, либо страховые выплаты на приобретение нового жилья.