Платят ли пенсионеры налог на квартиру и технология оформления льгот в налоговой инспекции

Люди со статусом пенсионера в нашем государстве очень часто беспокоятся вопросом уплаты налогов за принадлежащее им недвижимое имущество. При чем, данная тема волнует людей пенсионного возраста длительное время со всех сторон. В 2014 году был рассмотрен и принят нормативный акт, который внес существенные изменение в механизм налогообложения. Особенно принятые коррективы коснулись системы уплаты налогов пенсионерами.

Принципы новой системы налогового сбора за владение имуществом

Не все пенсионеры знают свои привилегии

Вновь принятая система налогового сбора касается практически каждого гражданина нашего государства. Новый механизм налога на имущество раскрывает целая статья действующего Налогового кодекса.

По новым правилам каждому жителю нашей страны придется платить пошлину за владение недвижимостью, куда входят дачи, гаражи, хозяйственные постройки и даже недостроенные сооружения.

Особенно поменялась формула начисления налогового сбора. Теперь он начисляется исходя из рыночной цены строения, что конечно значительно увеличивает суму подобных выплат. Но стоит отметить, что государство побеспокоилось, чтобы нововведения никаким образом не коснулись социально-незащищенную категорию населения, к которой причисляются люди пенсионного возраста. Данная часть общества полностью освобождена от налоговых выплат, когда в собственность не входит больше одной квартиры, гаража или другого недвижимого имущества.

Новая система налогового сбора в основном касается граждан, предприятий и компаний хозяйственной деятельности, владеющих недвижимым имуществом. Он не распространяется на часть граждан, к которым относятся:

1. Ветераны Великой Отечественной войны и участники боевых действий.
2. Люди со статусом пенсионера.
3. Граждане, награжденные званием Героя Советского Союза или Российской Федерации.
4. Особы, обладающие первой и второй группой инвалидности.
5. Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС

Каждому жителю нашего государства нужно знать, что данная система налогового сбора на имущество является местным или региональным видом налогообложения. Именно поэтому его действенность определяют местные органы власти, определяющие размеры взносов и категории льготников.

В новом нормативном документе законодательной базы нашего государства четко указано, что гражданами со статусом пенсионера признается та категория лиц, которая получает пенсионные пособия на территории России. Пенсия в Российской Федерации назначается мужчинам в 60 лет, а женщинам в 55 лет.

Также существует много граждан, обладающих специальным статусом пенсионера. К ним относятся люди, получившие право на преждевременный отдых от трудовой деятельности – это шахтеры, специалисты, трудившиеся на вредных производствах, особы, посвятившие свою жизнь воинской службе.

Методика оформления льгот на налоговый сбор

Для получения льготы на налоги нужно подготовить необходимые документы

Для того, чтобы пенсионеру получить льготы на уплату налогов за принадлежащее ему имущество, в первую очередь надобно подготовить, требуемый правилами пакет документов. К ним относятся:

1. Гражданский паспорт, подтверждающий личность гражданина.
2. Индивидуальный код налогоплательщика.
3. Свидетельства, подтверждающие право собственности

Дальше необходимо будет под надзором сотрудников соответствующего государственного органа составить письменное обращение, где указывается просьба предоставить льготы. Данный документ должен содержать следующую информацию:

• Вся информация из гражданского паспорта, а также индивидуальный код налогоплательщика.
• Наименование структурного подразделения налогового органа, куда направляется заявление.
• Адрес постоянной регистрации.
• Путь уведомления о принятом решении налоговым органом. Он может быть двух типов – это пересылка по почте или лично в руки заявителю.
• Подпись особы, претендующей на получение льгот

В данном процессе важным моментом является, что если недвижимость находится не по месту постоянного проживания пенсионера, то письменное обращение на получение льгот нужно направлять по месту его нахождения. То есть, необходимо обращаться в структурное подразделение того региона, где находится имущество. Гражданин может это сделать при личном посещении указанной инстанции, так и переправить требуемый пакет бумаг, воспользовавшись услугами почты.

После принятия положительного решения, налоговикам потребуется затратить некоторое время на перерасчет налоговых выплат по льготному объекту недвижимости.

Перечень имущества, на которое можно оформить льготы по налоговым выплатам

Не выше 300 млн. российских рублей — только с такой рыночной стоимостью можно получить льготы

В решении вопроса, платят ли пенсионеры налог на квартиру, в первую очередь надобно знать, на какое имущество могут назначаться льготы. В подобный список входит:

• Частные жилые дома.
• Жилища в виде комнат или квартир.
• Сооружения, предназначенные для ведения творческой деятельности, к которым причисляются студии, залы для обустройства выставок, галереи и много других.
• Домики на дачных или садовых участках площадью не больше пятидесяти квадратных метров

Стоит помнить, что налоговые привилегии касаются того жилого недвижимого имущества, оценочная стоимость которого не превышает больше 300 млн. российских рублей. Чтобы оформить льготу на такие владения необходимо выполнить несколько условий. К ним относятся:

• Здания или сооружения не должны быть инструментом предпринимательской деятельности.
• У хозяина должно быть на руках свидетельство, подтверждающее факт собственности.
• Инструкция для пенсионеров по процедуре оформления возврата налогового вычета

Стоит запомнить, что любую процедуру, связанную с каким-либо оформлением в государственном учреждении, необходимо начинать с обращения в требуемый орган. Данное правило имеет отношение и к процессу возврату налоговых выплат. Для разрешения такового вопроса необходимо обратится в налоговую службу.

Придя в налоговую инспекцию нужно написать письменное обращение, где кратко и понятно изложить просьбу вернуть налог и предъявить справку, подтверждающую статус пенсионера. Если необходимо осуществить возврат несколько налоговых сборов, то придется составить несколько заявлений, на каждый случай отдельно.

Готовую документацию требуется предъявить в структурное подразделение налоговой инспекции по месту проживания. Там она должна адресоваться отделу работы с налогоплательщиками. Путей отправки существует несколько – это почта и личное вручение пакета бумаг. Механизм возвращения потраченных на налог денежных средств довольно простой.

Когда гражданин со статусом пенсионера покупает недвижимость, то он может не платить налог за проведение данного процесса в размере 13 процентов. Чтобы таковая привилегия стала реальностью необходимо выполнить следующие действия:

• Явиться в орган налоговой инспекции, и предъявить оформленную бумагу по форме 3 НДФЛ. В справке указывается доход, стоимость недвижимости, факт и размер уплаченного налога.
• Написать письменное обращение по установленному правилами образцу. К данному документу нужно приложить заранее подготовленную справку, а также дубликат гражданского паспорта, справку о получении доходов, составленную на бланке формы 2 НДФЛ и документацию на жилое помещение

После процедуры проверки предъявленной документальной информации сотрудниками налогового органа, пенсионеру на указанный счет производится возврат денежных средств, потраченных на уплату налогового сбора в ходе приобретения жилого имущества. Закон устанавливает, что процедура проверки подлинности документов и прав иметь привилегии должна не превышать трех месяцев.

Особенности налоговых привилегий для пенсионеров, о которых нужно помнить

Все начинается с письменного обращения…

На практике существует целый перечень особенностей льгот, помогающих установить правомерность их предоставления. К ним относятся:

• Когда гражданин со статусом пенсионера не ведет трудовую деятельность, то налоговые привилегии должны назначаться за последние три года.
• В случае наличия у пенсионера только части жилого помещения, льгота распространяется только на его долю. Все остальные собственники уплачивают налог в стандартном порядке.
• При необходимости получить налоговый вычет, пенсионер с данным вопросом может обращаться не только в налоговый орган. Если он ведет трудовую деятельность, то он может свободно разрешить этот вопрос через работодателя.

В нашем государстве любой гражданин пожилого возраста может рассчитывать на помощь от государства. Главными привилегиями являются льготные налоги, информацию о которых обязаны предоставлять сотрудники налоговой инспекции.

Какие налоги платим при продаже недвижимости вы можете узнать из видеоматериала: