Земельные участки для ветеранов боевых действий: способы получения надела

«Закон о ветеранах» недавно подвергся существенным изменениям, не всегда приятным для пенсионеров. Теперь льготы стали носить уведомительную форму. Для их получения пенсионер должен сам узнать о такой возможности и обратиться с соответствующим заявлением.

Бывшие участники военных действий, военнослужащие в запасе теперь тоже должны сами предпринимать действия, чтобы быть в курсе местных постановлений, в том числе относительно вопросов получения земли.

Когда госгарантии сохраняются?

Земельные участки для многих ветеранов боевых действий до сих пор остаются пределом мечтаний

Изменения 2004 года, от 22 августа, за следующими категориями сохранили все права в прежнем объеме. Это Герои Советского Союза или России. Герои соцтруда.

Сюда же относятся Полные кавалеры ордена Славы. Государство гарантирует этим людям выделение земли под строительство. Им не придется ждать, пока подойдет очередь.

Также правом на получение участка по-прежнему владеют те, кто стоял на очереди до 2005 года, когда прошел закон о монетизации. Разумеется, граждане, уже владеющие наделом подаренной земли, остаются его владельцами, продолжают использовать участок по назначению.

Права ветеранов боевых действий

Данный статус получают несколько категорий лиц:

1. УБД, проходивших на территории бывшего СССР либо на территории современной России.
2. Кто в 1945 – 1957 годах вел работы по разминированию.
3. Кто в Афганистане воевал, был туда командирован, ранен там при исполнении.

Закон имеет приложение. В нем оговариваются территории боевых действий, участие которых наделяет человека особыми правами, а также время всех военных операций, подходящих для получения статуса УБД (участник боевых действий).

Принадлежность к одной из 3-х категорий. Названных выше, дает человеку определенные права. Упразднение федеральных льгот сочетается с новыми возможностями по их получению у местных властей.

Некоторые муниципальные органы исправно выделяют землю перечисленным категориям лиц. Однако есть и такие регионы, где получить землю стало невозможно из-за изменений в местном законодательстве. Надо знать, что даже принадлежность к одной из перечисленных категория не является 100-процентной гарантией получения земли. Надо, чтобы человек подходил под такие требования:

1. Не имел другой земли.
2. Имел маленькую жилплощадь, не подходящую по нормам.
3. Проживал в частном доме и при этом не был собственником.
4. Был зарегистрирован не меньше 5 лет в той территории, где идет обращение на получение земли.

Если ваш случай не относится к 4-м перечисленным выше, то получить землю можно только наравне с другими. Ориентироваться можно на положения Земельного кодекса (30 статья, 38 статья). В большинстве случаев ветераны получают отказ в выделении земли из-за несоответствия имеющейся собственности указанным выше требованиям.

Способы получения надела

Есть 2 варианта получения земли

На данный момент нет закона о бесплатном получении земли. Но можно обратиться к статье 3.1.7 «Закона о ветеранах». Там есть указания на то, что у ветеранов есть привилегии при вступлении в кооперативы. Сюда относятся и жилтоварищества, и дачные, садоводческие кооперативы.

Поэтому надо обратиться в местную администрацию, чтобы узнать что предлагается на вашей территории. Нередко местные власти ведут работу по обеспечению ветеранов бесплатной землей. Землю в собственность можно приобрести 2 способами.

1-й способ

Если есть удостоверение УБД, то можно рассчитывать на ФЗ (статьи 3, 122, 199). Там зафиксированы гарантии на бесплатный земельный надел. Есть и определенные условия. Земля должна быть использована для строительства жилья с целью его улучшения.

Очередность предполагается только между лицами, имеющими равные права. Если решено пойти таким путем, надо сделать следующее:

• В земельном отделе администрации надо написать заявление, отставить его сотрудникам вместе с пакетом документов. Для этого заранее надо сделать копии.
• Ваше заявление будет зарегистрировано, а на руки вам будет выдана справка о номере очереди. Стоять в такой очереди можно очень долго, потому что данный закон в некоторых местностях работает плохо.
• Когда подойдет очередь, надо будет предоставить удостоверение ветерана, зарегистрировавшись в программе улучшения жилья.
• Если идет процесс оформления, а регистрация заявления пришлась на время до 2005 года, то надо обращаться в федеральные органы. Если в более поздний срок – в местные.
• Решение комиссии о выделении участка дает право зарегистрировать его на свое имя.
• Если ветерана уже нет в живых его вдова может пользоваться теми же льготами, что и он сам. Поэтому она также может встать на очередь и ждать своего надела.

2-й способ

Участники боевых действий наделены привилегиями

Можно получить землю наравне со всеми. Порядок таких действий иногда имеет свои нюансы в зависимости от распоряжений местной администрации, но основные моменты всегда совпадают.

Участки могут давать бесплатно, через куплю-продажу, в аренду. Иногда проводятся торги. Порядок действий при данном способе выглядит так:

• Выбрать определенный участок. Все узнать о нем. Сведения размещены на портале Росреестра, для получения полной информации нужен кадастровый номер. Эту же информацию можно найти через МФЦ.
• Одних общих сведений недостаточно. Надо обязательно все посмотреть самим. Ведь даже самая приятная по бумагам земля может оказаться топким болотом.
• Если у приглянувшегося участка нет кадастрового номера, надо пригласить кадастровых инженеров. Оплатить их услуги, чтобы они составили план. Когда схема будет на руках, надо обратиться в земельный комитет с заявлением, к которому приложена эта схема.
• Решение органов власти должно быть вынесено в течение 2-х недель. Они могут отказать, могут выставить участок на торги, поместив объявление в прессе.

После начала торгов ждут месяц. Вы станете владельцем участка, если не будет более выгодных предложений. Возможно, кто-то другой захочет купить эту землю или взять в аренду на выгодных для администрации условиях.

Если конкурентов не будет, можно начинать оформление земли. Но если указано, что участок под ИЖС, то на нем надо обязательно строить жилье. Другими словами, менять назначение земли нельзя. Перед началом данной процедуры, надо внимательно ознакомиться с информацией на сайте администрации. Скорее всего, УБД будут наделены какими-то льготами при получении надела.

Стоимость земли

Даже бесплатно выделяемая земля нуждается в законном оформлении. Расходы по оформлению могут целиком лечь на ваши плечи. Иногда землю выделяют через куплю-продажу. При этом покупатель вносить третью часть от стоимости, указанной в кадастровых документах. Расходы по оформлению сводятся к следующим платным действиям:

1. Получить сведения об участке – до 350 руб.
2. Сделать схему участка – до 15 тысяч руб.
3. Межевание – до 15 тысяч руб.
4. Госпошлина – 1 000 руб.

Если вы понесли расходы в связи с поиском нужных сведений. Оплатили кадастровые работы, а власти выставили землю на торги и ее купил кто-то другой, вы потеряете все свои вложения. Чтобы такого не случилось, надо самому участвовать в аукционе. Желательно иметь полные сведения о том, подал ли кто-то заявку на участие в аукционе и какие у них условия.

Пакет документов

Земельные участки для ветеранов боевых действий

Вместе с заявлением надо подавать пакет документов. Ниже перечислены основные бумаги, которые требуются всегда. Но надо понимать, что в отдельных регионах в перечень могут быть включены свои справки.

1. Удостоверение УБД.
2. Основание получения земли под строительство (подтверждение недостаточной жилплощади).
3. Кадастровый паспорт.
4. Если вы не сами будете участвовать в оформлении, то доверенность на того, кто будет вас представлять.

В заявлении обязательно надо отразить следующее:

• Сведения о себе (включая данные паспорта, адреса регистрации и проживания).
• Сведения об удостоверении ветерана.
• Кадастровый номер участка, его адрес.
• Аренда или купля вас интересует.
• Зачем нужен участок.
• Способы связи с вами, включая телефон, почтовый адрес, электронную почту.

Внизу перечисляют список документов, которые подаются вместе с заявлением. При подаче заявление будет зарегистрирована, на нем проставят дату регистрации, номер. Один экземпляр отдадут вам. Один пустят в дело. Поэтому подают заявление в 2-х экземплярах.

Четких требований к форме заявления нет, если будут допущены ошибки, вас попросят сразу его переделать.